Prix immobilier dans le quartier Moulin-à-Vent de Cesson
Moulin-à-Vent se vend 3 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus de Cesson. 112 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cesson sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cesson est passée de 3 253 €/m² (2021-T3) à 3 276 €/m² (2025-T4), soit +0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 80 | 3 396 €/m² | 98 m² |
| Appartements | 32 | 3 656 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 14 | 3 769 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 45 | 3 654 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 51 | 3 199 €/m² | 117 m² |
Les quartiers de Cesson
4 quartiers de Cesson comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cesson.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre-Ville | 3 750 €/m² | +25,9 % | 154 |
| Moulin-à-Vent | 3 456 €/m² | +3,4 % | 112 |
| Sentier vert | 2 895 €/m² | +12,6 % | 95 |
| Cesson-la-Forêt | 2 361 €/m² | −8,5 % | 162 |
Les rues de Moulin-à-Vent
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Zephyr | 3 701 €/m² | 24 |
| Rue Diane Fossey | n.d. | 16 |
| Rue du Grenier A Ble | n.d. | 13 |
| Rue du Sirocco | n.d. | 9 |
Ce que disent les chiffres
Moulin-à-Vent est plus cher que l’ensemble de Cesson : 3 456 €/m² en médiane, contre 3 158 €/m², soit 9 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 3,4 %.
Le marché compte 112 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (29 % d’appartements), pour une surface médiane de 78 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 989 €/m², un sur dix au-dessus de 3 738 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Moulin-à-Vent ?
Le prix médian dans le quartier Moulin-à-Vent est de 3 456 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 112 ventes donnent une médiane de 3 481 €/m².
Moulin-à-Vent est-il plus cher que Cesson ?
Oui : 3 456 €/m² en médiane dans le quartier Moulin-à-Vent, contre 3 158 €/m² pour l’ensemble de Cesson, soit +9,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Moulin-à-Vent ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,4 %, contre +8,1 % pour Cesson. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 482 €/m² en 2021 à 3 461 €/m² en 2025 (−0,6 %).
Que désigne le quartier Moulin-à-Vent ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.