Prix immobilier dans le quartier Citadelle de Chalon-sur-Saône
Citadelle se vend 1 493 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Chalon-sur-Saône. 366 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chalon-sur-Saône sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chalon-sur-Saône est passée de 1 292 €/m² (2021-T3) à 1 514 €/m² (2026-T2), soit +17,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 345 | 1 410 €/m² | 61 m² |
| Maisons | 21 | 2 569 €/m² | 105 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 61 | 1 388 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 65 | 1 333 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 127 | 1 266 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 1 699 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Chalon-sur-Saône
16 quartiers de Chalon-sur-Saône comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 7 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chalon-sur-Saône.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Deliry | 1 918 €/m² | +20,4 % | 167 |
| Saint-Gobain-Clair Logis | 1 750 €/m² | +5,0 % | 139 |
| Saint-Jean des Vignes | 1 689 €/m² | −7,1 % | 225 |
| Laennec | 1 599 €/m² | +1,6 % | 167 |
| Centre | 1 591 €/m² | +9,3 % | 497 |
| Écusson-Île Saint-Laurent | 1 581 €/m² | −1,4 % | 292 |
| Champ Fleuri-Verrerie | 1 578 €/m² | +39,9 % | 238 |
| Plateau Saint-Jean | 1 549 €/m² | +8,7 % | 125 |
| Matthias | 1 511 €/m² | −1,3 % | 244 |
| Citadelle | 1 493 €/m² | −2,8 % | 366 |
| Colombière | 1 435 €/m² | +17,9 % | 240 |
| Boucicaut-Saint-Cosme | 1 393 €/m² | +3,8 % | 400 |
| Bellevue-Charreaux | 1 332 €/m² | −5,0 % | 214 |
| Garibaldi | 1 234 €/m² | −2,1 % | 515 |
| Aubépin | 1 069 €/m² | +21,0 % | 65 |
| Prés Saint-Jean Lac | 994 €/m² | +0,1 % | 86 |
Les rues de Citadelle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Dijon | 1 385 €/m² | 70 |
| Rue d'Autun | 1 422 €/m² | 49 |
| Rue de Rochefort | 1 462 €/m² | 34 |
| Rem Saint Vincent | 1 296 €/m² | 32 |
| Rue Saint Alexandre | 1 509 €/m² | 29 |
| Rue des Places | 1 697 €/m² | 21 |
| Rue Docteur Mauchamp | 1 510 €/m² | 17 |
| Rue Professeur Leriche | 1 260 €/m² | 17 |
| Boulevard de la République | 1 590 €/m² | 16 |
| Rue de la Citadelle | 1 361 €/m² | 15 |
| Rue Charles Boysset | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Citadelle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 223 habitants (−0,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 36 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 681 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 950 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Citadelle, 1 493 €/m², rejoint celui de Chalon-sur-Saône : 1 472 €/m².
Tendance sur un an : −2,8 %, contre +3,3 % à l’échelle de Chalon-sur-Saône.
En cinq ans, 366 logements se sont vendus dans le quartier Citadelle, autour de 73 par an.
Les appartements représentent 94 % des ventes ; les maisons se vendent 2 569 €/m² contre 1 410 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 388 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 699 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Citadelle ?
Le prix médian dans le quartier Citadelle est de 1 493 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 64 ventes. Sur cinq ans, 366 ventes donnent une médiane de 1 433 €/m².
Citadelle est-il plus cher que Chalon-sur-Saône ?
Non, pas vraiment : 1 493 €/m² en médiane dans le quartier Citadelle, contre 1 472 €/m² pour l’ensemble de Chalon-sur-Saône, un écart de +1,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Citadelle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,8 %, contre +3,3 % pour Chalon-sur-Saône. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 433 €/m² en 2021 à 1 523 €/m² en 2026 (+6,3 %).
Que désigne le quartier Citadelle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.