Prix immobilier à Chalon-sur-Saône
1 392 €/m² en médiane, appartements 1 339 €/m², maisons 1 941 €/m², sur 3 990 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chalon-sur-Saône
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Saône-et-Loire est de 1 266 €/m² : Chalon-sur-Saône est 10 % au-dessus. Voir les prix en Saône-et-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 339 €/m² | 80 000 € | 3 474 |
| Maisons | 1 941 €/m² | 165 125 € | 516 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 500 €/m² | 34 000 € | 223 |
| 30 à 49 m² | 1 426 €/m² | 56 000 € | 639 |
| 50 à 79 m² | 1 282 €/m² | 83 308 € | 1 870 |
| 80 à 119 m² | 1 500 €/m² | 140 990 € | 892 |
| 120 m² et plus | 1 497 €/m² | 225 000 € | 366 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 413 €/m² | 40 000 € | 384 |
| 2 pièces | 1 396 €/m² | 65 130 € | 733 |
| 3 pièces | 1 347 €/m² | 85 000 € | 1 200 |
| 4 pièces | 1 363 €/m² | 109 075 € | 1 016 |
| 5 pièces et plus | 1 473 €/m² | 165 975 € | 644 |
Les quartiers de Chalon-sur-Saône
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Garibaldi | 1 208 €/m² | −2,1 % | 571 |
| Centre | 1 499 €/m² | +9,3 % | 552 |
| Boucicaut-Saint-Cosme | 1 339 €/m² | +3,8 % | 449 |
| Citadelle | 1 426 €/m² | −2,8 % | 397 |
| Écusson-Île Saint-Laurent | 1 504 €/m² | −1,4 % | 331 |
| Matthias | 1 389 €/m² | −1,3 % | 269 |
| Champ Fleuri-Verrerie | 1 292 €/m² | +39,9 % | 267 |
| Colombière | 1 162 €/m² | +17,9 % | 264 |
| Saint-Jean des Vignes | 1 667 €/m² | −7,1 % | 255 |
| Bellevue-Charreaux | 1 315 €/m² | −5,0 % | 237 |
| Deliry | 1 503 €/m² | +20,4 % | 182 |
| Laennec | 1 437 €/m² | +1,6 % | 180 |
| Saint-Gobain-Clair Logis | 1 676 €/m² | +5,0 % | 154 |
| Plateau Saint-Jean | 1 393 €/m² | +8,7 % | 149 |
| Prés Saint-Jean Lac | 940 €/m² | +0,1 % | 95 |
| Aubépin | 1 010 €/m² | +21,0 % | 74 |
Les rues de Chalon-sur-Saône
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Mal de Lattre de Tassigny | 1 164 €/m² | 192 |
| Rue Morinet | 1 309 €/m² | 104 |
| Avenue Nicéphore Niepce | 1 106 €/m² | 100 |
| Avenue de Paris | 1 331 €/m² | 89 |
| Rue des Lieutenants Chauveau | 1 161 €/m² | 81 |
| Rue de Bourgogne | 1 019 €/m² | 71 |
| Rue de Dijon | 1 385 €/m² | 70 |
| Rue Pierre Deliry | 1 326 €/m² | 69 |
| Rue Jean Moulin | 1 323 €/m² | 66 |
| Rue de la Liberte | 1 426 €/m² | 63 |
| Rue Roger Lagrange | 953 €/m² | 62 |
| Rue du Lieutenant Andre | 1 575 €/m² | 52 |
| Rue Philibert Guide | 1 887 €/m² | 51 |
| Rue aux Fèvres | 1 336 €/m² | 50 |
| Rue Docteur Laennec | 1 290 €/m² | 50 |
| Rue Francois Mansart | 1 077 €/m² | 50 |
| Rue d'Autun | 1 422 €/m² | 49 |
| Rue Ambroise Paré | 1 148 €/m² | 47 |
| Avenue Boucicaut | 1 289 €/m² | 45 |
| Rem Saint Pierre | 1 437 €/m² | 44 |
| Rue Edith Piaf | 1 120 €/m² | 44 |
| Rue Claude Nicolas Ledoux | 1 079 €/m² | 42 |
| Grande Rue | 1 500 €/m² | 41 |
| Rue Saint Georges | 1 497 €/m² | 39 |
| Rue V Lacaille d'Esse | 1 041 €/m² | 39 |
| Quai Saint-Cosme | 1 409 €/m² | 37 |
| Rue Général Giraud | 2 031 €/m² | 37 |
| Rue Pierre Vaux | 1 484 €/m² | 37 |
| Rue de Rochefort | 1 462 €/m² | 34 |
| Rue du Champ Gaillard | 1 492 €/m² | 34 |
Classements des rues de Chalon-sur-Saône
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Chalon-sur-Saône
- Les dix rues les moins chères de Chalon-sur-Saône
- Les dix rues de Chalon-sur-Saône où les prix montent le plus
- Les dix rues de Chalon-sur-Saône où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Chalon-sur-Saône
Les communes voisines en Saône-et-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Mâcon | 1 680 €/m² | 2 592 |
| Le Creusot | 1 000 €/m² | 1 119 |
| Montceau-les-Mines | 878 €/m² | 962 |
| Autun | 1 009 €/m² | 811 |
| Paray-le-Monial | 1 382 €/m² | 667 |
| Saint-Vallier | 952 €/m² | 510 |
| Charnay-lès-Mâcon | 2 292 €/m² | 563 |
| Digoin | 920 €/m² | 482 |
Toutes les communes de Saône-et-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,8 % des 14 084 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 978 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 49,34 % en 2025, soit environ 15,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 3,3 % à Chalon-sur-Saône, à 1 472 €/m². Le m² y coûte 10 % de plus que dans l’ensemble de Saône-et-Loire, où la médiane est de 1 266 €/m². À Chalon-sur-Saône, on achète surtout des appartements (87 % des ventes) ; ils se vendent 1 339 €/m² en médiane, les maisons 1 941 €/m². Le marché s’est contracté : 338 ventes en 2026 contre 470 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a gagné 17,7 % à Chalon-sur-Saône.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chalon-sur-Saône ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,3 %, à 1 472 €/m², sur 753 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 276 €/m² à 1 502 €/m² (+17,7 %).
Combien coûte une maison à Chalon-sur-Saône ?
Une maison s’est vendue 165 125 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 941 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 516 ventes. Un appartement se vend 1 339 €/m².
Quel quartier de Chalon-sur-Saône est le plus cher ?
Saint-Gobain-Clair Logis : 1 676 €/m² en médiane sur 154 ventes. Le moins cher est Prés Saint-Jean Lac, à 940 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 16 à Chalon-sur-Saône.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 990 ventes de Chalon-sur-Saône entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.