Prix immobilier dans le quartier Garibaldi de Chalon-sur-Saône
Garibaldi se vend 1 234 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % en dessous de Chalon-sur-Saône. 515 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chalon-sur-Saône sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chalon-sur-Saône est passée de 1 292 €/m² (2021-T3) à 1 514 €/m² (2026-T2), soit +17,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 490 | 1 213 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 25 | 2 628 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 1 543 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 85 | 1 333 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 321 | 1 167 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 102 | 1 555 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Chalon-sur-Saône
16 quartiers de Chalon-sur-Saône comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 7 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chalon-sur-Saône.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Deliry | 1 918 €/m² | +20,4 % | 167 |
| Saint-Gobain-Clair Logis | 1 750 €/m² | +5,0 % | 139 |
| Saint-Jean des Vignes | 1 689 €/m² | −7,1 % | 225 |
| Laennec | 1 599 €/m² | +1,6 % | 167 |
| Centre | 1 591 €/m² | +9,3 % | 497 |
| Écusson-Île Saint-Laurent | 1 581 €/m² | −1,4 % | 292 |
| Champ Fleuri-Verrerie | 1 578 €/m² | +39,9 % | 238 |
| Plateau Saint-Jean | 1 549 €/m² | +8,7 % | 125 |
| Matthias | 1 511 €/m² | −1,3 % | 244 |
| Citadelle | 1 493 €/m² | −2,8 % | 366 |
| Colombière | 1 435 €/m² | +17,9 % | 240 |
| Boucicaut-Saint-Cosme | 1 393 €/m² | +3,8 % | 400 |
| Bellevue-Charreaux | 1 332 €/m² | −5,0 % | 214 |
| Garibaldi | 1 234 €/m² | −2,1 % | 515 |
| Aubépin | 1 069 €/m² | +21,0 % | 65 |
| Prés Saint-Jean Lac | 994 €/m² | +0,1 % | 86 |
Les rues de Garibaldi
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Moulin | 1 323 €/m² | 66 |
| Rue Philibert Guide | 1 887 €/m² | 51 |
| Rue Francois Mansart | 1 077 €/m² | 50 |
| Rue Ambroise Paré | 1 148 €/m² | 47 |
| Rem Saint Pierre | 1 437 €/m² | 44 |
| Rue Claude Nicolas Ledoux | 1 079 €/m² | 42 |
| Rue V Lacaille d'Esse | 1 041 €/m² | 39 |
| Rue du 134eme Ri | 982 €/m² | 26 |
| Rue André Jean Chamfroy | 1 151 €/m² | 22 |
| Rue du Général Hoche | n.d. | 18 |
| Place de la République | 1 397 €/m² | 17 |
| Rue du Président Krüger | 1 638 €/m² | 16 |
| Rue Dewet | n.d. | 14 |
| Rue Garibaldi | n.d. | 9 |
| Rue du Transvaal | n.d. | 8 |
| Rue Leschenault de la Tour | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Garibaldi vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 904 habitants (−4,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 042 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 540 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Garibaldi est inférieur de 16 % à celui de Chalon-sur-Saône : 1 234 €/m² contre 1 472 €/m².
Les prix baissent : −2,1 % sur un an, à comparer avec +3,3 % pour Chalon-sur-Saône.
Le marché compte 515 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 64 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 543 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 555 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Garibaldi ?
Le prix médian dans le quartier Garibaldi est de 1 234 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 90 ventes. Sur cinq ans, 515 ventes donnent une médiane de 1 230 €/m².
Garibaldi est-il plus cher que Chalon-sur-Saône ?
Non : 1 234 €/m² en médiane dans le quartier Garibaldi, contre 1 472 €/m² pour l’ensemble de Chalon-sur-Saône, soit −16,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Garibaldi ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,1 %, contre +3,3 % pour Chalon-sur-Saône. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 123 €/m² en 2021 à 1 320 €/m² en 2026 (+17,5 %).
Que désigne le quartier Garibaldi ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.