Prix immobilier dans le quartier Zone Habitat Diffus de Chaponost
Zone Habitat Diffus se vend 3 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % en dessous de Chaponost. 119 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chaponost sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chaponost est passée de 4 238 €/m² (2021-T3) à 3 936 €/m² (2025-T4), soit −7,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 79 | 4 000 €/m² | 130 m² |
| Appartements | 40 | 3 873 €/m² | 75 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 9 | 3 061 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 15 | 4 642 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 93 | 3 862 €/m² | 130 m² |
Les quartiers de Chaponost
3 quartiers de Chaponost comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chaponost.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zone Pavillonnaire | 4 486 €/m² | +8,3 % | 160 |
| Zone Centrale | 4 106 €/m² | +1,5 % | 153 |
| Zone Habitat Diffus | 3 269 €/m² | +2,7 % | 119 |
Les rues de Zone Habitat Diffus
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Etienne Radix | n.d. | 18 |
| Rue Favre-Garin | n.d. | 12 |
| Rue François Chanvillard | n.d. | 9 |
| Route des Aqueducs | n.d. | 5 |
| Rue Anatoile Celle | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Zone Habitat Diffus vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 950 habitants (+12,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 225 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 4 % |
Ce que disent les chiffres
Zone Habitat Diffus est moins cher que l’ensemble de Chaponost : 3 269 €/m² en médiane, contre 4 177 €/m², soit 22 % d’écart.
Tendance sur un an : +2,7 %, contre +5,5 % à l’échelle de Chaponost.
119 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 24 par an.
Les appartements représentent 34 % des ventes ; les maisons se vendent 4 000 €/m² contre 3 873 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 879 €/m², un sur dix au-dessus de 5 100 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Zone Habitat Diffus ?
Le prix médian dans le quartier Zone Habitat Diffus est de 3 269 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 119 ventes donnent une médiane de 3 917 €/m².
Zone Habitat Diffus est-il plus cher que Chaponost ?
Non : 3 269 €/m² en médiane dans le quartier Zone Habitat Diffus, contre 4 177 €/m² pour l’ensemble de Chaponost, soit −21,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Zone Habitat Diffus ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,7 %, contre +5,5 % pour Chaponost. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 062 €/m² en 2021 à 3 081 €/m² en 2025 (−24,2 %).
Que désigne le quartier Zone Habitat Diffus ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.