Prix immobilier dans le quartier Zone Pavillonnaire de Chaponost
Zone Pavillonnaire se vend 4 486 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Chaponost. 160 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chaponost sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chaponost est passée de 4 238 €/m² (2021-T3) à 3 936 €/m² (2025-T4), soit −7,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 116 | 4 591 €/m² | 120 m² |
| Appartements | 44 | 4 080 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 8 | 3 918 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 34 | 4 715 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 117 | 4 513 €/m² | 122 m² |
Les quartiers de Chaponost
3 quartiers de Chaponost comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chaponost.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zone Pavillonnaire | 4 486 €/m² | +8,3 % | 160 |
| Zone Centrale | 4 106 €/m² | +1,5 % | 153 |
| Zone Habitat Diffus | 3 269 €/m² | +2,7 % | 119 |
Les rues de Zone Pavillonnaire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue André Devienne | n.d. | 20 |
| Rue Etienne Gros | n.d. | 20 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 18 |
| Rue Jean Perret | n.d. | 12 |
| Avenue Moulins les Metz | n.d. | 10 |
| Rue Benoît Badoil | n.d. | 7 |
| Rue François Perraud | n.d. | 5 |
| Chemin de la Bonnette | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Zone Pavillonnaire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 268 habitants (+2,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 82 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 410 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 280 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 486 €/m² en médiane, Zone Pavillonnaire se situe 7 % au-dessus de la médiane de Chaponost (4 177 €/m²).
Les prix montent : +8,3 % sur un an, à comparer avec +5,5 % pour Chaponost.
Le marché compte 160 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (28 % d’appartements), pour une surface médiane de 105 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 147 €/m², un sur dix au-dessus de 5 380 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Zone Pavillonnaire ?
Le prix médian dans le quartier Zone Pavillonnaire est de 4 486 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 25 ventes. Sur cinq ans, 160 ventes donnent une médiane de 4 509 €/m².
Zone Pavillonnaire est-il plus cher que Chaponost ?
Oui : 4 486 €/m² en médiane dans le quartier Zone Pavillonnaire, contre 4 177 €/m² pour l’ensemble de Chaponost, soit +7,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Zone Pavillonnaire ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,3 %, contre +5,5 % pour Chaponost. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 639 €/m² en 2021 à 4 431 €/m² en 2025 (−4,5 %).
Que désigne le quartier Zone Pavillonnaire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.