Prix immobilier à Chaponost
4 251 €/m² en médiane, appartements 4 055 €/m², maisons 4 331 €/m², sur 432 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chaponost
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Chaponost est 13 % au-dessus. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 055 €/m² | 267 465 € | 170 |
| Maisons | 4 331 €/m² | 529 075 € | 262 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 325 €/m² | 114 000 € | 7 |
| 30 à 49 m² | 3 982 €/m² | 170 000 € | 35 |
| 50 à 79 m² | 4 592 €/m² | 301 200 € | 92 |
| 80 à 119 m² | 4 514 €/m² | 432 585 € | 152 |
| 120 m² et plus | 3 772 €/m² | 624 750 € | 146 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 181 €/m² | 150 000 € | 14 |
| 2 pièces | 4 419 €/m² | 193 000 € | 33 |
| 3 pièces | 4 295 €/m² | 296 700 € | 83 |
| 4 pièces | 4 512 €/m² | 421 500 € | 126 |
| 5 pièces et plus | 4 091 €/m² | 574 800 € | 176 |
Les quartiers de Chaponost
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Zone Pavillonnaire | 4 505 €/m² | +8,3 % | 171 |
| Zone Centrale | 4 242 €/m² | +1,5 % | 169 |
| Zone Habitat Diffus | 3 917 €/m² | +2,7 % | 133 |
Les rues de Chaponost
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue André Devienne | n.d. | 20 |
| Avenue Mal Joffre | n.d. | 20 |
| Rue Etienne Gros | n.d. | 20 |
| Avenue de Verdun | n.d. | 18 |
| Avenue Paul Doumer | n.d. | 18 |
| Rue Etienne Radix | n.d. | 18 |
| Rue Gerard Neyrin | n.d. | 13 |
| Rue Favre-Garin | n.d. | 12 |
| Rue Jean Perret | n.d. | 12 |
| Rue René Chapard | n.d. | 11 |
| Avenue Moulins les Metz | n.d. | 10 |
| Rue des Viollières | n.d. | 10 |
| Rue Louis Martel | n.d. | 10 |
| Rue François Chanvillard | n.d. | 9 |
| Rue Jules Chausse | n.d. | 9 |
| Rue Amable Audin | n.d. | 8 |
| Rue Benoît Badoil | n.d. | 7 |
| Route des Aqueducs | n.d. | 5 |
| Rue François Perraud | n.d. | 5 |
| Rue Anatoile Celle | n.d. | 4 |
| Chemin de la Bonnette | n.d. | 3 |
| Rue Denis Garby | n.d. | 2 |
Classements des rues de Chaponost
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,1 % des 1 456 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 81 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,16 % en 2025, soit environ 10,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Chaponost : +5,5 % sur douze mois, pour une médiane de 4 177 €/m². Le m² y coûte 13 % de plus que dans l’ensemble du Rhône, où la médiane est de 3 776 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 61 % des ventes, à 4 331 €/m² en médiane, contre 4 055 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Chaponost : 101 ventes en 2025, 53 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,3 % à Chaponost.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chaponost ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 5,5 %, à 4 177 €/m², sur 62 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 162 €/m² à 4 106 €/m² (−1,3 %).
Combien coûte une maison à Chaponost ?
Une maison s’est vendue 529 075 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 331 €/m² pour 116 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 262 ventes. Un appartement se vend 4 055 €/m².
Quel quartier de Chaponost est le plus cher ?
Zone Pavillonnaire : 4 505 €/m² en médiane sur 171 ventes. Le moins cher est Zone Habitat Diffus, à 3 917 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Chaponost.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 432 ventes de Chaponost entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.