Prix immobilier dans le quartier Gare Sud et Est de Charleville-Mézières
Gare Sud et Est se vend 1 546 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Charleville-Mézières. 365 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Charleville-Mézières sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Charleville-Mézières est passée de 1 305 €/m² (2021-T3) à 1 458 €/m² (2026-T2), soit +11,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 307 | 1 448 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 58 | 2 019 €/m² | 118 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 1 500 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 65 | 1 391 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 111 | 1 382 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 168 | 1 565 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de Charleville-Mézières
18 quartiers de Charleville-Mézières comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Charleville-Mézières.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montcy-Theux Nord | 2 000 €/m² | +12,4 % | 174 |
| Granges Moulues Est | 1 682 €/m² | +13,7 % | 80 |
| Montcy-Theux Sud | 1 674 €/m² | −8,4 % | 100 |
| Étion Nord | 1 658 €/m² | +4,6 % | 71 |
| Étion Sud | 1 645 €/m² | −11,9 % | 95 |
| Gare Sud et Est | 1 546 €/m² | −1,9 % | 365 |
| Granges Moulues Ouest | 1 489 €/m² | −10,0 % | 97 |
| Moulinet Sud | 1 440 €/m² | +7,7 % | 260 |
| Manchester Nord | 1 437 €/m² | +1,0 % | 58 |
| Gare Nord et Ouest | 1 429 €/m² | −5,1 % | 344 |
| Villette Nord-Est | 1 409 €/m² | −5,7 % | 146 |
| Moulinet Nord | 1 373 €/m² | −9,1 % | 160 |
| Les Faubourgs Nord | 1 328 €/m² | +9,0 % | 239 |
| Les Faubourgs Sud | 1 320 €/m² | +23,7 % | 176 |
| Villette Centre | 1 278 €/m² | −5,2 % | 74 |
| Victor Hugo Nord | 1 234 €/m² | +1,3 % | 142 |
| Victor Hugo Sud | 1 103 €/m² | −4,2 % | 70 |
| Ronde Couture Sud-Est | 578 €/m² | +5,7 % | 66 |
Les rues de Gare Sud et Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours Aristide Briand | 1 538 €/m² | 71 |
| Boulevard Gambetta | 1 436 €/m² | 65 |
| Avenue Georges Corneau | 1 579 €/m² | 52 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 1 216 €/m² | 20 |
| Rue Dubois Crancé | n.d. | 18 |
| Rue Jean Macé | n.d. | 14 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 13 |
| Rue de Tivoli | n.d. | 12 |
| Rue Madame de Sévigné | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare Sud et Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 330 habitants (+2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 2 308 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 500 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Gare Sud et Est est plus cher que l’ensemble de Charleville-Mézières : 1 546 €/m² en médiane, contre 1 438 €/m², soit 8 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,9 %.
365 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 73 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (84 % d’appartements), pour une surface médiane de 75 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 500 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 565 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare Sud et Est ?
Le prix médian dans le quartier Gare Sud et Est est de 1 546 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 59 ventes. Sur cinq ans, 365 ventes donnent une médiane de 1 495 €/m².
Gare Sud et Est est-il plus cher que Charleville-Mézières ?
Oui : 1 546 €/m² en médiane dans le quartier Gare Sud et Est, contre 1 438 €/m² pour l’ensemble de Charleville-Mézières, soit +7,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare Sud et Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,9 %, contre +1,4 % pour Charleville-Mézières. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 380 €/m² en 2021 à 1 529 €/m² en 2026 (+10,8 %).
Que désigne le quartier Gare Sud et Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.