Prix immobilier à Charleville-Mézières
1 384 €/m² en médiane, appartements 1 250 €/m², maisons 1 617 €/m², sur 2 754 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Charleville-Mézières
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Ardennes est de 1 104 €/m² : Charleville-Mézières est 25 % au-dessus. Voir les prix dans les Ardennes.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 250 €/m² | 76 000 € | 1 560 |
| Maisons | 1 617 €/m² | 146 850 € | 1 194 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 510 €/m² | 34 750 € | 76 |
| 30 à 49 m² | 1 328 €/m² | 51 000 € | 341 |
| 50 à 79 m² | 1 312 €/m² | 86 010 € | 1 038 |
| 80 à 119 m² | 1 500 €/m² | 140 300 € | 905 |
| 120 m² et plus | 1 297 €/m² | 200 000 € | 394 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 383 €/m² | 43 000 € | 216 |
| 2 pièces | 1 260 €/m² | 62 000 € | 400 |
| 3 pièces | 1 318 €/m² | 90 000 € | 752 |
| 4 pièces | 1 510 €/m² | 130 000 € | 705 |
| 5 pièces et plus | 1 429 €/m² | 163 295 € | 680 |
Les quartiers de Charleville-Mézières
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gare Sud et Est | 1 475 €/m² | −1,9 % | 396 |
| Gare Nord et Ouest | 1 405 €/m² | −5,1 % | 385 |
| Moulinet Sud | 1 325 €/m² | +7,7 % | 295 |
| Les Faubourgs Nord | 1 234 €/m² | +9,0 % | 266 |
| Les Faubourgs Sud | 1 167 €/m² | +23,7 % | 189 |
| Montcy-Theux Nord | 1 710 €/m² | +12,4 % | 186 |
| Moulinet Nord | 1 392 €/m² | −9,1 % | 175 |
| Victor Hugo Nord | 1 064 €/m² | +1,3 % | 165 |
| Villette Nord-Est | 1 536 €/m² | −5,7 % | 159 |
| Montcy-Theux Sud | 1 667 €/m² | −8,4 % | 111 |
| Granges Moulues Ouest | 1 549 €/m² | −10,0 % | 110 |
| Étion Sud | 1 645 €/m² | −11,9 % | 109 |
| Granges Moulues Est | 1 550 €/m² | +13,7 % | 86 |
| Villette Centre | 1 259 €/m² | −5,2 % | 83 |
| Étion Nord | 1 672 €/m² | +4,6 % | 79 |
| Victor Hugo Sud | 1 085 €/m² | −4,2 % | 78 |
| Ronde Couture Sud-Est | 625 €/m² | +5,7 % | 71 |
| Manchester Nord | 1 398 €/m² | +1,0 % | 66 |
Les rues de Charleville-Mézières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Charles Boutet | 1 436 €/m² | 96 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 200 €/m² | 78 |
| Cours Aristide Briand | 1 538 €/m² | 71 |
| Avenue du Muguet | 625 €/m² | 65 |
| Boulevard Gambetta | 1 436 €/m² | 65 |
| Avenue Georges Corneau | 1 579 €/m² | 52 |
| Rue d'Etion | 1 179 €/m² | 42 |
| Rue de Nouzonville | 1 228 €/m² | 40 |
| Rue Albert Poulain | 1 133 €/m² | 37 |
| Rue Henri Renaudin | 1 000 €/m² | 37 |
| Avenue Carnot | 1 236 €/m² | 36 |
| Avenue d'Arches | 1 327 €/m² | 34 |
| Rue d'Aubilly | 1 636 €/m² | 33 |
| Rue Bourbon | 1 261 €/m² | 29 |
| Rue de la Porte de Bourgogne | 765 €/m² | 28 |
| Rue Victor Hugo | 885 €/m² | 28 |
| Rue de la République | 1 312 €/m² | 27 |
| Rue J Jacques Rousseau | 1 283 €/m² | 27 |
| Rue Moreaux | 1 231 €/m² | 27 |
| Av des Martyrs de la Resistance | 1 216 €/m² | 26 |
| Rue des Paquis | 1 890 €/m² | 26 |
| Rue Ambroise Croizat | 1 541 €/m² | 24 |
| Rue Saint-Louis | 918 €/m² | 22 |
| Avenue du Général Teissier | 1 231 €/m² | 21 |
| Rue des Comtes de Rethel | 1 163 €/m² | 21 |
| Rue du Bois Fortant | 1 612 €/m² | 21 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 1 216 €/m² | 20 |
| Rue du Fond de Santé | 1 565 €/m² | 20 |
| Rue Roland Lambert | 1 787 €/m² | 20 |
| Rue Hippolyte Taine | 1 575 €/m² | 19 |
Classements des rues de Charleville-Mézières
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Charleville-Mézières
- Les dix rues les moins chères de Charleville-Mézières
- Les dix rues de Charleville-Mézières où les prix montent le plus
- Les dix rues de Charleville-Mézières où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Charleville-Mézières
Les communes voisines dans les Ardennes
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sedan | 890 €/m² | 920 |
| Rethel | 1 497 €/m² | 352 |
| Givet | 1 238 €/m² | 277 |
| Revin | 726 €/m² | 378 |
| Nouzonville | 989 €/m² | 309 |
| Bogny-sur-Meuse | 866 €/m² | 296 |
| Vouziers | 790 €/m² | 194 |
| Villers-Semeuse | 1 575 €/m² | 156 |
Toutes les communes des Ardennes.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,5 % des 20 205 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 640 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 55,34 % en 2025, soit environ 17,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Charleville-Mézières, le prix médian a gagné 1,4 % en un an et s’établit à 1 438 €/m². Le m² y coûte 25 % de plus que dans l’ensemble des Ardennes, où la médiane est de 1 104 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Charleville-Mézières : 57 % et 43 % des ventes, à 1 250 €/m² et 1 617 €/m². Le marché s’est contracté : 223 ventes en 2026 contre 341 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 302 €/m² en 2021 à 1 427 €/m² en 2026 (+9,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Charleville-Mézières ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,4 %, à 1 438 €/m², sur 503 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 302 €/m² à 1 427 €/m² (+9,6 %).
Combien coûte une maison à Charleville-Mézières ?
Une maison s’est vendue 146 850 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 617 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 194 ventes. Un appartement se vend 1 250 €/m².
Quel quartier de Charleville-Mézières est le plus cher ?
Montcy-Theux Nord : 1 710 €/m² en médiane sur 186 ventes. Le moins cher est Ronde Couture Sud-Est, à 625 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 18 à Charleville-Mézières.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 754 ventes de Charleville-Mézières entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.