Prix immobilier dans le quartier Montcy-Theux Sud de Charleville-Mézières
Montcy-Theux Sud se vend 1 674 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Charleville-Mézières. 100 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Charleville-Mézières sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Charleville-Mézières est passée de 1 305 €/m² (2021-T3) à 1 458 €/m² (2026-T2), soit +11,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 95 | 1 661 €/m² | 88 m² |
| Appartements | 5 | 1 012 €/m² | 115 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 31 | 1 759 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 1 584 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Charleville-Mézières
18 quartiers de Charleville-Mézières comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Charleville-Mézières.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montcy-Theux Nord | 2 000 €/m² | +12,4 % | 174 |
| Granges Moulues Est | 1 682 €/m² | +13,7 % | 80 |
| Montcy-Theux Sud | 1 674 €/m² | −8,4 % | 100 |
| Étion Nord | 1 658 €/m² | +4,6 % | 71 |
| Étion Sud | 1 645 €/m² | −11,9 % | 95 |
| Gare Sud et Est | 1 546 €/m² | −1,9 % | 365 |
| Granges Moulues Ouest | 1 489 €/m² | −10,0 % | 97 |
| Moulinet Sud | 1 440 €/m² | +7,7 % | 260 |
| Manchester Nord | 1 437 €/m² | +1,0 % | 58 |
| Gare Nord et Ouest | 1 429 €/m² | −5,1 % | 344 |
| Villette Nord-Est | 1 409 €/m² | −5,7 % | 146 |
| Moulinet Nord | 1 373 €/m² | −9,1 % | 160 |
| Les Faubourgs Nord | 1 328 €/m² | +9,0 % | 239 |
| Les Faubourgs Sud | 1 320 €/m² | +23,7 % | 176 |
| Villette Centre | 1 278 €/m² | −5,2 % | 74 |
| Victor Hugo Nord | 1 234 €/m² | +1,3 % | 142 |
| Victor Hugo Sud | 1 103 €/m² | −4,2 % | 70 |
| Ronde Couture Sud-Est | 578 €/m² | +5,7 % | 66 |
Les rues de Montcy-Theux Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Ambroise Croizat | 1 541 €/m² | 24 |
| Rue des Vaudois | 1 968 €/m² | 16 |
| Rue de Berthaucourt | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montcy-Theux Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 748 habitants (−0,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 888 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 770 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 674 €/m² en médiane, Montcy-Theux Sud se situe 16 % au-dessus de la médiane de Charleville-Mézières (1 438 €/m²).
Tendance sur un an : −8,4 %, contre +1,4 % à l’échelle de Charleville-Mézières.
En cinq ans, 100 logements se sont vendus dans le quartier Montcy-Theux Sud, autour de 20 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 085 €/m², un sur dix au-dessus de 2 670 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montcy-Theux Sud ?
Le prix médian dans le quartier Montcy-Theux Sud est de 1 674 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 100 ventes donnent une médiane de 1 638 €/m².
Montcy-Theux Sud est-il plus cher que Charleville-Mézières ?
Oui : 1 674 €/m² en médiane dans le quartier Montcy-Theux Sud, contre 1 438 €/m² pour l’ensemble de Charleville-Mézières, soit +16,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montcy-Theux Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,4 %, contre +1,4 % pour Charleville-Mézières. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 238 €/m² en 2021 à 1 609 €/m² en 2026 (+30,0 %).
Que désigne le quartier Montcy-Theux Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.