Prix immobilier à Charvieu-Chavagneux
3 187 €/m² en médiane, appartements 2 433 €/m², maisons 3 333 €/m², sur 354 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Charvieu-Chavagneux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Isère est de 2 546 €/m² : Charvieu-Chavagneux est 25 % au-dessus. Voir les prix dans l’Isère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 433 €/m² | 153 000 € | 63 |
| Maisons | 3 333 €/m² | 325 000 € | 291 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 771 €/m² | 124 000 € | 7 |
| 50 à 79 m² | 2 755 €/m² | 185 950 € | 64 |
| 80 à 119 m² | 3 316 €/m² | 325 000 € | 248 |
| 120 m² et plus | 2 242 €/m² | 366 450 € | 33 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 707 €/m² | 133 000 € | 23 |
| 3 pièces | 2 638 €/m² | 188 000 € | 42 |
| 4 pièces | 3 542 €/m² | 329 610 € | 135 |
| 5 pièces et plus | 3 032 €/m² | 317 100 € | 152 |
Les quartiers de Charvieu-Chavagneux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Couronne Éloignée | 3 286 €/m² | +1,4 % | 219 |
| Proche Couronne | 2 988 €/m² | −7,3 % | 164 |
Les rues de Charvieu-Chavagneux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Collège | 2 628 €/m² | 24 |
| Rue Johnny Hallyday | 3 623 €/m² | 16 |
| Rue des Allobroges | n.d. | 13 |
| Route de Vienne | n.d. | 10 |
| Rue des Platanes | n.d. | 8 |
| Rue de la République | n.d. | 7 |
| Rue du Village | n.d. | 6 |
Les communes voisines dans l’Isère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenoble | 2 579 €/m² | 14 187 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 308 €/m² | 1 956 |
| Échirolles | 1 971 €/m² | 1 733 |
| Vienne | 2 373 €/m² | 1 855 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 509 €/m² | 2 070 |
| Fontaine | 1 968 €/m² | 1 441 |
| Voiron | 2 376 €/m² | 1 614 |
| Villefontaine | 2 445 €/m² | 618 |
Toutes les communes de l’Isère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,4 % des 1 081 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 27 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,81 % en 2025, soit environ 12,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % à Charvieu-Chavagneux, à 3 038 €/m². Le m² y coûte 25 % de plus que dans l’ensemble de l’Isère, où la médiane est de 2 546 €/m². À Charvieu-Chavagneux, on achète surtout des maisons (82 % des ventes) ; elles se vendent 3 333 €/m² en médiane, les appartements 2 433 €/m². Les volumes tiennent : 68 ventes en 2025, 64 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 178 €/m² en 2021 à 2 900 €/m² en 2025 (−8,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Charvieu-Chavagneux ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,2 %, à 3 038 €/m², sur 34 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 178 €/m² à 2 900 €/m² (−8,7 %).
Combien coûte une maison à Charvieu-Chavagneux ?
Une maison s’est vendue 325 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 333 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 291 ventes. Un appartement se vend 2 433 €/m².
Quel quartier de Charvieu-Chavagneux est le plus cher ?
Couronne Éloignée : 3 286 €/m² en médiane sur 219 ventes. Le moins cher est Proche Couronne, à 2 988 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Charvieu-Chavagneux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 354 ventes de Charvieu-Chavagneux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.