Prix immobilier à Château-Gontier-sur-Mayenne
1 737 €/m² en médiane, appartements 1 542 €/m², maisons 1 786 €/m², sur 1 119 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Château-Gontier-sur-Mayenne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Mayenne est de 1 412 €/m² : Château-Gontier-sur-Mayenne est 23 % au-dessus. Voir les prix dans la Mayenne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 542 €/m² | 88 500 € | 180 |
| Maisons | 1 786 €/m² | 165 152 € | 939 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 730 €/m² | 42 750 € | 20 |
| 30 à 49 m² | 1 640 €/m² | 66 400 € | 74 |
| 50 à 79 m² | 1 781 €/m² | 120 000 € | 331 |
| 80 à 119 m² | 1 812 €/m² | 171 500 € | 437 |
| 120 m² et plus | 1 538 €/m² | 259 893 € | 257 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 621 €/m² | 49 500 € | 35 |
| 2 pièces | 1 591 €/m² | 71 500 € | 90 |
| 3 pièces | 1 782 €/m² | 126 459 € | 236 |
| 4 pièces | 1 848 €/m² | 157 750 € | 342 |
| 5 pièces et plus | 1 667 €/m² | 210 000 € | 416 |
Les quartiers de Château-Gontier-sur-Mayenne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 1 597 €/m² | −9,3 % | 353 |
| Azé | 1 796 €/m² | +25,4 % | 199 |
| Faubourg | 1 709 €/m² | +1,5 % | 161 |
| Bazouges-Ouest | 1 886 €/m² | −15,4 % | 150 |
| Route d'Angers | 1 625 €/m² | +11,9 % | 143 |
| Saint-Fort | 1 846 €/m² | +4,3 % | 136 |
| Bazouges-Centre ville | 1 667 €/m² | +14,1 % | 105 |
Les rues de Château-Gontier-sur-Mayenne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Edouard Branly | 1 333 €/m² | 20 |
| Boulevard Victor Hugo | n.d. | 17 |
| Rue Dublineau | n.d. | 17 |
| Allée Claude Monet | 2 154 €/m² | 16 |
| Avenue de la Division Leclerc | 2 000 €/m² | 16 |
| Avenue Aristide Briand | 1 732 €/m² | 15 |
| Gr Grande Rue | n.d. | 15 |
| Rue Henri de Toulouse Lautrec | 1 958 €/m² | 15 |
| Avenue Razilly | n.d. | 13 |
| Place Saint Jean | n.d. | 10 |
| Rue Alexandre Fournier | n.d. | 10 |
| Rue de Lierru | n.d. | 10 |
| Rue Trouvée | n.d. | 10 |
| Rue Abel Cahour | n.d. | 9 |
| Rue Allard | n.d. | 9 |
| Rue du 6 Août 1944 | n.d. | 9 |
| Rue du Val de Loire | n.d. | 9 |
| Rue Pierre Martinet | n.d. | 9 |
| Rue Jousselin | n.d. | 8 |
| Quai Pasteur | n.d. | 7 |
| Place du Pilori | n.d. | 6 |
| Quai Charles de Gaulle | n.d. | 6 |
| Rue Chevreul | n.d. | 5 |
| Rue de la Claverie | n.d. | 5 |
| Rue Lucrece Mercier | n.d. | 5 |
| Place Paul Doumer | n.d. | 4 |
| Rue Mignot | n.d. | 4 |
Classements des rues de Château-Gontier-sur-Mayenne
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Mayenne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Laval | 2 087 €/m² | 3 828 |
| Mayenne | 1 470 €/m² | 810 |
| Évron | 1 412 €/m² | 527 |
| Saint-Berthevin | 2 078 €/m² | 409 |
| Changé | 2 237 €/m² | 295 |
| Bonchamp-lès-Laval | 2 037 €/m² | 341 |
| Ernée | 1 104 €/m² | 368 |
| L'Huisserie | 2 176 €/m² | 211 |
Toutes les communes de la Mayenne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,6 % des 3 598 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 87 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 43,60 % en 2025, soit environ 13,4 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Château-Gontier-sur-Mayenne, le prix médian a gagné 2,8 % en un an et s’établit à 1 797 €/m². Le m² y coûte 23 % de plus que dans l’ensemble de la Mayenne, où la médiane est de 1 412 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 84 % des ventes, à 1 786 €/m² en médiane, contre 1 542 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 244 ventes en 2025 contre 174 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 692 €/m² en 2021 à 1 749 €/m² en 2025 (+3,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,8 %, à 1 797 €/m², sur 140 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 692 €/m² à 1 749 €/m² (+3,4 %).
Combien coûte une maison à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Une maison s’est vendue 165 152 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 786 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 939 ventes. Un appartement se vend 1 542 €/m².
Quel quartier de Château-Gontier-sur-Mayenne est le plus cher ?
Bazouges-Ouest : 1 886 €/m² en médiane sur 150 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 1 597 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Château-Gontier-sur-Mayenne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 119 ventes de Château-Gontier-sur-Mayenne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.