Prix immobilier à Laval
2 087 €/m² en médiane, appartements 2 000 €/m², maisons 2 178 €/m², sur 3 828 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Laval
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Mayenne est de 1 412 €/m² : Laval est 48 % au-dessus. Voir les prix dans la Mayenne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 000 €/m² | 110 000 € | 1 991 |
| Maisons | 2 178 €/m² | 190 000 € | 1 837 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 590 €/m² | 60 000 € | 196 |
| 30 à 49 m² | 2 129 €/m² | 86 250 € | 624 |
| 50 à 79 m² | 2 039 €/m² | 130 545 € | 1 390 |
| 80 à 119 m² | 2 067 €/m² | 192 000 € | 1 136 |
| 120 m² et plus | 2 028 €/m² | 326 500 € | 482 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 321 €/m² | 65 000 € | 345 |
| 2 pièces | 2 143 €/m² | 96 500 € | 669 |
| 3 pièces | 2 117 €/m² | 140 000 € | 792 |
| 4 pièces | 2 027 €/m² | 160 440 € | 951 |
| 5 pièces et plus | 2 018 €/m² | 229 000 € | 1 067 |
Les quartiers de Laval
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Rive Gauche | 2 065 €/m² | +14,4 % | 417 |
| Centre Ville Rive Droite | 2 108 €/m² | −1,7 % | 416 |
| Bel-Air-Beauregard | 2 041 €/m² | −6,8 % | 360 |
| Gare-Senelle-Pont de Paris | 2 093 €/m² | +3,2 % | 356 |
| Grenoux-Ribaudières | 2 058 €/m² | −5,2 % | 342 |
| Haute Follis-Saint-Martin | 2 041 €/m² | −6,5 % | 312 |
| Crossardière | 2 367 €/m² | −3,8 % | 305 |
| Pillerie-Bootz | 2 551 €/m² | −2,5 % | 223 |
| Saint-Pierre le Potier-Bois l'Huisserie | 2 400 €/m² | +12,8 % | 214 |
| Thévalles-Chartrière | 1 989 €/m² | +9,4 % | 212 |
| Avesnières | 2 022 €/m² | +6,0 % | 191 |
| Le Bourny | 1 961 €/m² | +0,2 % | 185 |
| Murat-Mortier | 1 289 €/m² | +9,4 % | 169 |
| Gué d'Orger-Dacterie | 1 984 €/m² | +27,7 % | 146 |
| Les Fourches | 1 692 €/m² | +13,2 % | 146 |
| Hilard | 2 130 €/m² | +16,1 % | 134 |
| Les Pommeraies | 2 329 €/m² | n.d. | 44 |
| Pavement | 1 627 €/m² | n.d. | 43 |
Les rues de Laval
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bernard le Pecq | 2 121 €/m² | 88 |
| Rue de Bretagne | 1 842 €/m² | 80 |
| Rue de Paris | 2 217 €/m² | 73 |
| Rue Jean Mermoz | 1 629 €/m² | 64 |
| Rue Madame de Sevigne | 1 667 €/m² | 57 |
| Avenue Bonaparte | 1 330 €/m² | 46 |
| Rue de Nantes | 1 766 €/m² | 46 |
| Rue de la Filature | 2 794 €/m² | 42 |
| Rue Solferino | 2 415 €/m² | 40 |
| Quai Paul Boudet | 2 659 €/m² | 39 |
| Rue du Vieux-Saint-Louis | 2 345 €/m² | 39 |
| Quai d'Avesnières | 1 659 €/m² | 38 |
| Rue Sainte Catherine | 2 041 €/m² | 38 |
| Rue des Ridelleries | 2 500 €/m² | 35 |
| Avenue du Maréchal Leclerc | 2 711 €/m² | 34 |
| Passage de Compiègne | 1 766 €/m² | 34 |
| Rue Victor Boissel | 1 944 €/m² | 32 |
| Boulevard Frédéric Chaplet | 1 363 €/m² | 31 |
| Rue de la Paix | 2 367 €/m² | 31 |
| Rue Magenta | 2 671 €/m² | 31 |
| Boulevard Félix Grat | 2 222 €/m² | 30 |
| Rue de Rennes | 2 069 €/m² | 28 |
| Rue du Ponceau | 2 002 €/m² | 28 |
| Rue Marceau | 1 278 €/m² | 27 |
| Allee du Parc | 1 777 €/m² | 26 |
| Rue Andre Saget | 2 465 €/m² | 25 |
| Rue Saint Jean | n.d. | 25 |
| Avenue Chanzy | 1 538 €/m² | 24 |
| Rue du Hameau | 2 209 €/m² | 24 |
| Impasse Saint Jean | 1 518 €/m² | 23 |
Classements des rues de Laval
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Laval
- Les dix rues les moins chères de Laval
- Les dix rues de Laval où les prix montent le plus
- Les dix rues de Laval où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Laval
Les communes voisines dans la Mayenne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 1 737 €/m² | 1 119 |
| Mayenne | 1 470 €/m² | 810 |
| Évron | 1 412 €/m² | 527 |
| Saint-Berthevin | 2 078 €/m² | 409 |
| Changé | 2 237 €/m² | 295 |
| Bonchamp-lès-Laval | 2 037 €/m² | 341 |
| Ernée | 1 104 €/m² | 368 |
| L'Huisserie | 2 176 €/m² | 211 |
Toutes les communes de la Mayenne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,7 % des 15 682 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 578 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,31 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Laval : +3,7 % sur douze mois, pour une médiane de 2 150 €/m². Le m² y coûte 48 % de plus que dans l’ensemble de la Mayenne, où la médiane est de 1 412 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Laval : 52 % et 48 % des ventes, à 2 000 €/m² et 2 178 €/m². Le marché s’est contracté : 312 ventes en 2026 contre 458 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 025 €/m² en 2021 à 2 105 €/m² en 2026 (+4,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Laval ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,7 %, à 2 150 €/m², sur 749 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 2 025 €/m² à 2 105 €/m² (+4,0 %).
Combien coûte une maison à Laval ?
Une maison s’est vendue 190 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 178 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 837 ventes. Un appartement se vend 2 000 €/m².
Quel quartier de Laval est le plus cher ?
Pillerie-Bootz : 2 551 €/m² en médiane sur 223 ventes. Le moins cher est Murat-Mortier, à 1 289 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 18 à Laval.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 828 ventes de Laval entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.