Prix immobilier dans le quartier Marcel Doret de Châtillon
Marcel Doret se vend 5 859 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Châtillon. 374 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Châtillon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Châtillon est passée de 6 426 €/m² (2021-T3) à 5 607 €/m² (2026-T2), soit −12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 297 | 5 779 €/m² | 59 m² |
| Maisons | 77 | 7 500 €/m² | 89 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 5 896 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 88 | 6 372 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 172 | 5 750 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 95 | 6 688 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Châtillon
11 quartiers de Châtillon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Châtillon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| République | 6 652 €/m² | +2,8 % | 199 |
| Stade | 6 098 €/m² | n.d. | 38 |
| Sablons 2 | 6 082 €/m² | +8,2 % | 273 |
| Marcel Doret | 5 859 €/m² | +1,8 % | 374 |
| Parc | 5 769 €/m² | −2,9 % | 262 |
| Sablons 1 | 5 718 €/m² | −2,9 % | 165 |
| Ponceau | 5 576 €/m² | +18,9 % | 144 |
| Guynemer | 5 542 €/m² | −7,8 % | 83 |
| Gatinot | 5 484 €/m² | +11,9 % | 189 |
| Guy Môquet | 5 343 €/m² | +5,4 % | 192 |
| Roissys | 5 314 €/m² | −10,3 % | 229 |
Les rues de Marcel Doret
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 5 715 €/m² | 178 |
| Avenue de Verdun | 5 681 €/m² | 102 |
| Allée Edgar Brandt | 6 500 €/m² | 32 |
| Rue Lasègue | 7 011 €/m² | 26 |
| Boulevard Félix Faure | n.d. | 23 |
| Rue Jean Pierre Timbaud | 5 822 €/m² | 23 |
| Rue Voltaire | 6 438 €/m² | 19 |
| Rue Jean Jaurés | 6 991 €/m² | 18 |
| Avenue de la Paix | n.d. | 14 |
| Rue Gay Lussac | n.d. | 14 |
| Rue Ampère | n.d. | 8 |
| Allée des Pris-Pris | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Marcel Doret vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 818 habitants (−4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 391 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 34 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 859 €/m² en médiane, Marcel Doret se vend au même niveau que l’ensemble de Châtillon (5 750 €/m²).
Les prix montent : +1,8 % sur un an, à comparer avec +1,5 % pour Châtillon.
Le marché compte 374 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (79 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 896 €/m², les grandes (80 m² et plus) 6 688 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Marcel Doret ?
Le prix médian dans le quartier Marcel Doret est de 5 859 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 75 ventes. Sur cinq ans, 374 ventes donnent une médiane de 6 032 €/m².
Marcel Doret est-il plus cher que Châtillon ?
Non, pas vraiment : 5 859 €/m² en médiane dans le quartier Marcel Doret, contre 5 750 €/m² pour l’ensemble de Châtillon, un écart de +1,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Marcel Doret ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,8 %, contre +1,5 % pour Châtillon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 069 €/m² en 2021 à 5 909 €/m² en 2026 (−2,6 %).
Que désigne le quartier Marcel Doret ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.