Prix immobilier dans le quartier Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes de Chennevières-sur-Marne
Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes se vend 2 456 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 33 % en dessous de Chennevières-sur-Marne. 62 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chennevières-sur-Marne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chennevières-sur-Marne est passée de 4 071 €/m² (2021-T3) à 3 516 €/m² (2025-T4), soit −13,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 60 | 2 442 €/m² | 77 m² |
| Maisons | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 40 | 2 503 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 20 | 2 230 €/m² | 82 m² |
Les quartiers de Chennevières-sur-Marne
7 quartiers de Chennevières-sur-Marne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chennevières-sur-Marne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Fort-La Maillarde | 4 157 €/m² | +4,4 % | 141 |
| Coteaux | 4 132 €/m² | −6,3 % | 210 |
| Centre Ville Château | 3 857 €/m² | −3,0 % | 168 |
| Paris Chennevières | 3 516 €/m² | −3,0 % | 160 |
| Le Moulin | 2 795 €/m² | −4,8 % | 233 |
| Hauts de Chennevières Pince-Vent | 2 754 €/m² | +3,7 % | 164 |
| Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes | 2 342 €/m² | n.d. | 62 |
Les rues de Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Mermoz | 2 442 €/m² | 60 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 695 habitants (−6,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 16 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 008 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 060 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 456 €/m² en médiane, Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes se situe 33 % en dessous de la médiane de Chennevières-sur-Marne (3 676 €/m²).
Le marché compte 62 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 77 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes ?
Le prix médian dans le quartier Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes est de 2 456 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 62 ventes. Sur cinq ans, 62 ventes donnent une médiane de 2 456 €/m².
Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes est-il plus cher que Chennevières-sur-Marne ?
Non : 2 456 €/m² en médiane dans le quartier Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes, contre 3 676 €/m² pour l’ensemble de Chennevières-sur-Marne, soit −33,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 374 €/m² en 2021 à 2 386 €/m² en 2025 (+0,5 %).
Que désigne le quartier Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.