Prix immobilier à Chennevières-sur-Marne
3 676 €/m² en médiane, appartements 3 262 €/m², maisons 4 396 €/m², sur 1 143 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chennevières-sur-Marne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-de-Marne est de 4 967 €/m² : Chennevières-sur-Marne est 26 % en dessous. Voir les prix dans le Val-de-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 262 €/m² | 187 500 € | 787 |
| Maisons | 4 396 €/m² | 438 000 € | 356 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 071 €/m² | 123 000 € | 33 |
| 30 à 49 m² | 4 010 €/m² | 169 000 € | 221 |
| 50 à 79 m² | 3 015 €/m² | 200 000 € | 539 |
| 80 à 119 m² | 3 927 €/m² | 370 000 € | 214 |
| 120 m² et plus | 3 821 €/m² | 623 000 € | 136 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 710 €/m² | 131 000 € | 70 |
| 2 pièces | 3 924 €/m² | 175 000 € | 213 |
| 3 pièces | 3 159 €/m² | 198 505 € | 362 |
| 4 pièces | 3 203 €/m² | 265 000 € | 311 |
| 5 pièces et plus | 3 800 €/m² | 509 900 € | 187 |
Les quartiers de Chennevières-sur-Marne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Moulin | 3 075 €/m² | −4,8 % | 267 |
| Coteaux | 4 409 €/m² | −6,3 % | 235 |
| Centre Ville Château | 4 233 €/m² | −3,0 % | 197 |
| Hauts de Chennevières Pince-Vent | 2 672 €/m² | +3,7 % | 189 |
| Paris Chennevières | 4 131 €/m² | −3,0 % | 181 |
| Le Fort-La Maillarde | 4 167 €/m² | +4,4 % | 167 |
| Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes | 2 457 €/m² | n.d. | 67 |
Les rues de Chennevières-sur-Marne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | 3 818 €/m² | 81 |
| Avenue Maurice Ravel | 3 098 €/m² | 75 |
| Avenue Claude Debussy | 2 922 €/m² | 72 |
| Rue Jean Mermoz | 2 442 €/m² | 60 |
| Allée des Battues | 2 646 €/m² | 43 |
| Rue Emmanuel Chabrier | 3 164 €/m² | 39 |
| Rue Gabriel Faure | 3 077 €/m² | 35 |
| Rue Molière | 3 471 €/m² | 34 |
| Chemin des Bordes | 2 544 €/m² | 28 |
| Rue de Bry | 4 224 €/m² | 28 |
| Rue de Champigny | 4 463 €/m² | 28 |
| Avenue de la Gare | 4 869 €/m² | 26 |
| Place de la Goelette | 2 681 €/m² | 21 |
| Rue Jean Moulin | 3 732 €/m² | 20 |
| Allée de la Caravelle | 2 794 €/m² | 18 |
| Allée des Hauts de Chennevières | 2 547 €/m² | 17 |
| Rue de la République | n.d. | 16 |
| Rue de Sucy | n.d. | 15 |
| Rue Jules Viejo | n.d. | 14 |
| Avenue Jeanne | n.d. | 13 |
| Avenue du Bois | n.d. | 12 |
| Avenue Emile Renaud | n.d. | 12 |
| Rue d'Amboile | n.d. | 12 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 12 |
| Rue des Maugrains | n.d. | 11 |
| Rue Fusilles de Chateaubriant | n.d. | 11 |
| Rue Jacques Doré | n.d. | 11 |
| Rue du Pont | n.d. | 10 |
| Avenue Edmond | n.d. | 9 |
| Chemin Croix Saint Vincent | n.d. | 9 |
Classements des rues de Chennevières-sur-Marne
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Chennevières-sur-Marne
- Les dix rues les moins chères de Chennevières-sur-Marne
- Les dix rues de Chennevières-sur-Marne où les prix montent le plus
- Les dix rues de Chennevières-sur-Marne où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Chennevières-sur-Marne
Les communes voisines dans le Val-de-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 4 259 €/m² | 3 052 |
| Créteil | 3 859 €/m² | 3 348 |
| Champigny-sur-Marne | 4 000 €/m² | 3 224 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 912 €/m² | 5 836 |
| Ivry-sur-Seine | 5 204 €/m² | 2 692 |
| Villejuif | 5 227 €/m² | 2 315 |
| Maisons-Alfort | 5 744 €/m² | 3 178 |
| Fontenay-sous-Bois | 6 282 €/m² | 2 820 |
Toutes les communes du Val-de-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,2 % des 4 236 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 158 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,14 % en 2025, soit environ 12,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Chennevières-sur-Marne, le prix médian a perdu 2,6 % en un an et revient à 3 417 €/m². Chennevières-sur-Marne est en dessous de son département : 3 676 €/m² contre 4 967 €/m² pour l’ensemble du Val-de-Marne. À Chennevières-sur-Marne, on achète surtout des appartements (69 % des ventes) ; ils se vendent 3 262 €/m² en médiane, les maisons 4 396 €/m². Le marché s’est étoffé : 257 ventes en 2025 contre 193 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 10,4 % à Chennevières-sur-Marne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chennevières-sur-Marne ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,6 %, à 3 417 €/m², sur 149 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 912 €/m² à 3 506 €/m² (−10,4 %).
Combien coûte une maison à Chennevières-sur-Marne ?
Une maison s’est vendue 438 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 396 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 356 ventes. Un appartement se vend 3 262 €/m².
Quel quartier de Chennevières-sur-Marne est le plus cher ?
Coteaux : 4 409 €/m² en médiane sur 235 ventes. Le moins cher est Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes, à 2 457 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Chennevières-sur-Marne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 143 ventes de Chennevières-sur-Marne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.