Prix immobilier dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent de Chennevières-sur-Marne
Hauts de Chennevières Pince-Vent se vend 2 754 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % en dessous de Chennevières-sur-Marne. 164 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chennevières-sur-Marne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chennevières-sur-Marne est passée de 4 071 €/m² (2021-T3) à 3 516 €/m² (2025-T4), soit −13,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 161 | 2 676 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 20 | 3 424 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 122 | 2 657 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 20 | 2 414 €/m² | 85 m² |
Les quartiers de Chennevières-sur-Marne
7 quartiers de Chennevières-sur-Marne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chennevières-sur-Marne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Fort-La Maillarde | 4 157 €/m² | +4,4 % | 141 |
| Coteaux | 4 132 €/m² | −6,3 % | 210 |
| Centre Ville Château | 3 857 €/m² | −3,0 % | 168 |
| Paris Chennevières | 3 516 €/m² | −3,0 % | 160 |
| Le Moulin | 2 795 €/m² | −4,8 % | 233 |
| Hauts de Chennevières Pince-Vent | 2 754 €/m² | +3,7 % | 164 |
| Bois l'Abbé 2 Plaine des Bordes | 2 342 €/m² | n.d. | 62 |
Les rues d’Hauts de Chennevières Pince-Vent
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Battues | 2 646 €/m² | 43 |
| Chemin des Bordes | 2 544 €/m² | 28 |
| Place de la Goelette | 2 681 €/m² | 21 |
| Rue Jean Moulin | 3 732 €/m² | 20 |
| Allée de la Caravelle | 2 794 €/m² | 18 |
| Allée des Hauts de Chennevières | 2 547 €/m² | 17 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 812 habitants (−8,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 165 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 500 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Hauts de Chennevières Pince-Vent est moins cher que l’ensemble de Chennevières-sur-Marne : 2 754 €/m² en médiane, contre 3 417 €/m², soit 19 % d’écart.
Tendance sur un an : +3,7 %, contre −2,6 % à l’échelle de Chennevières-sur-Marne.
Le marché compte 164 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (98 % des ventes), avec 64 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 430 €/m², un sur dix au-dessus de 3 482 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent ?
Le prix médian dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent est de 2 754 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 164 ventes donnent une médiane de 2 681 €/m².
Hauts de Chennevières Pince-Vent est-il plus cher que Chennevières-sur-Marne ?
Non : 2 754 €/m² en médiane dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent, contre 3 417 €/m² pour l’ensemble de Chennevières-sur-Marne, soit −19,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,7 %, contre −2,6 % pour Chennevières-sur-Marne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 656 €/m² en 2021 à 2 677 €/m² en 2025 (+0,8 %).
Que désigne le quartier Hauts de Chennevières Pince-Vent ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.