Prix immobilier dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus de Chenôve
Vieux Bourg-Grand Crus se vend 2 338 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 32 % au-dessus de Chenôve. 183 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chenôve sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chenôve est passée de 1 878 €/m² (2021-T3) à 1 671 €/m² (2025-T4), soit −11,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 111 | 2 571 €/m² | 85 m² |
| Appartements | 72 | 2 328 €/m² | 72 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 14 | 2 177 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 71 | 2 571 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 96 | 2 395 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Chenôve
7 quartiers de Chenôve comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chenôve.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vieux Bourg-Grand Crus | 2 338 €/m² | −2,3 % | 183 |
| Ateliers SNCF | 1 831 €/m² | −11,6 % | 146 |
| Piscine-Valendons | n.d. | n.d. | 59 |
| Pétignys-Chaufferie | 1 145 €/m² | −47,4 % | 97 |
| Chapitre-Bibliothèque | n.d. | n.d. | 37 |
| Saint-Exupéry | n.d. | n.d. | 55 |
| Mairie-Stade | 933 €/m² | +3,4 % | 138 |
Les rues de Vieux Bourg-Grand Crus
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Droits l’Homme et du Citoyen | 2 017 €/m² | 25 |
| Rue de Marsannay | 2 622 €/m² | 23 |
| Rue Roger Salengro | n.d. | 16 |
| Place Anne Laprevote | n.d. | 15 |
| Rue Charles Poisot | n.d. | 11 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 10 |
| Rue des Tulipes | n.d. | 9 |
| Rue Jules Blaizet | n.d. | 8 |
| Rue des Gallandiers | n.d. | 4 |
| Avenue du 14 Juillet | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vieux Bourg-Grand Crus vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 139 habitants (+1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 536 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 700 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Vieux Bourg-Grand Crus est supérieur de 32 % à celui de Chenôve : 2 338 €/m² contre 1 773 €/m².
Tendance sur un an : −2,3 %, contre +5,6 % à l’échelle de Chenôve.
Le marché compte 183 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (39 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 528 €/m², un sur dix au-dessus de 2 658 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus ?
Le prix médian dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus est de 2 338 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 183 ventes donnent une médiane de 2 449 €/m².
Vieux Bourg-Grand Crus est-il plus cher que Chenôve ?
Oui : 2 338 €/m² en médiane dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus, contre 1 773 €/m² pour l’ensemble de Chenôve, soit +31,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vieux Bourg-Grand Crus ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,3 %, contre +5,6 % pour Chenôve. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 646 €/m² en 2021 à 2 334 €/m² en 2025 (−11,8 %).
Que désigne le quartier Vieux Bourg-Grand Crus ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.