Prix immobilier dans le quartier Chevreuse Coteau Sud de Chevreuse
Chevreuse Coteau Sud se vend 3 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % au-dessus de Chevreuse. 161 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Chevreuse sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Chevreuse est passée de 3 676 €/m² (2021-T3) à 3 780 €/m² (2025-T4), soit +2,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 86 | 4 173 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 75 | 4 000 €/m² | 145 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 4 596 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 4 173 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 29 | 4 200 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 73 | 3 835 €/m² | 145 m² |
Les quartiers de Chevreuse
2 quartiers de Chevreuse comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Chevreuse.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chevreuse Coteau Sud | 3 905 €/m² | −3,0 % | 161 |
| Chevreuse Coteau Nord | 3 500 €/m² | −7,1 % | 138 |
Les rues de Chevreuse Coteau Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Dampierre | n.d. | 24 |
| Rue de la Division Leclerc | 4 432 €/m² | 22 |
| Rue de la Porte de Paris | n.d. | 18 |
| Rue de Paris | n.d. | 18 |
| Route de Choisel | n.d. | 9 |
| Rue Charles Michels | n.d. | 8 |
| Rue de Rambouillet | n.d. | 8 |
| Rue Lalande | n.d. | 6 |
| Place du Marche au Ble | n.d. | 5 |
| Chemin Jean Racine | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chevreuse Coteau Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 119 habitants (+4,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 49 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 653 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 905 €/m² en médiane, Chevreuse Coteau Sud se situe 4 % au-dessus de la médiane de Chevreuse (3 740 €/m²).
Tendance sur un an : −3,0 %, contre −3,7 % à l’échelle de Chevreuse.
Le marché compte 161 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 53 % des ventes ; les maisons se vendent 4 000 €/m² contre 4 173 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 596 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 835 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chevreuse Coteau Sud ?
Le prix médian dans le quartier Chevreuse Coteau Sud est de 3 905 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 161 ventes donnent une médiane de 4 091 €/m².
Chevreuse Coteau Sud est-il plus cher que Chevreuse ?
Oui : 3 905 €/m² en médiane dans le quartier Chevreuse Coteau Sud, contre 3 740 €/m² pour l’ensemble de Chevreuse, soit +4,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chevreuse Coteau Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,0 %, contre −3,7 % pour Chevreuse. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 713 €/m² en 2021 à 3 894 €/m² en 2025 (+4,9 %).
Que désigne le quartier Chevreuse Coteau Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.