Prix immobilier à Chevreuse
4 028 €/m² en médiane, appartements 4 127 €/m², maisons 3 899 €/m², sur 299 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Chevreuse
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Yvelines est de 3 902 €/m² : Chevreuse est 3 % au-dessus. Voir les prix dans les Yvelines.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 127 €/m² | 182 200 € | 104 |
| Maisons | 3 899 €/m² | 500 000 € | 195 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 696 €/m² | 116 750 € | 16 |
| 30 à 49 m² | 4 177 €/m² | 166 340 € | 52 |
| 50 à 79 m² | 4 396 €/m² | 294 500 € | 53 |
| 80 à 119 m² | 4 227 €/m² | 406 000 € | 69 |
| 120 m² et plus | 3 447 €/m² | 602 110 € | 109 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 185 €/m² | 123 000 € | 21 |
| 2 pièces | 4 200 €/m² | 167 800 € | 51 |
| 3 pièces | 4 233 €/m² | 259 190 € | 36 |
| 4 pièces | 4 595 €/m² | 350 000 € | 41 |
| 5 pièces et plus | 3 702 €/m² | 555 500 € | 150 |
Les quartiers de Chevreuse
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chevreuse Coteau Sud | 4 038 €/m² | −3,0 % | 174 |
| Chevreuse Coteau Nord | 3 825 €/m² | −7,1 % | 155 |
Les rues de Chevreuse
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Dampierre | n.d. | 24 |
| Rue de la Division Leclerc | 4 432 €/m² | 22 |
| Rue de Versailles | n.d. | 20 |
| Rue de la Porte de Paris | n.d. | 18 |
| Rue de Paris | n.d. | 18 |
| Route de Choisel | n.d. | 9 |
| Rue Charles Michels | n.d. | 8 |
| Rue de Rambouillet | n.d. | 8 |
| Rue Lalande | n.d. | 6 |
| Place du Marche au Ble | n.d. | 5 |
| Route de la Brosse | n.d. | 5 |
| Chemin Jean Racine | n.d. | 4 |
Les communes voisines dans les Yvelines
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Versailles | 6 949 €/m² | 5 045 |
| Sartrouville | 4 423 €/m² | 2 901 |
| Saint-Germain-en-Laye | 6 591 €/m² | 2 835 |
| Mantes-la-Jolie | 2 721 €/m² | 1 615 |
| Poissy | 3 909 €/m² | 2 158 |
| Conflans-Sainte-Honorine | 3 892 €/m² | 2 330 |
| Trappes | 2 911 €/m² | 907 |
| Les Mureaux | 2 361 €/m² | 874 |
Toutes les communes des Yvelines.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,3 % des 1 145 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 71 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 29,79 % en 2025, soit environ 9,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Chevreuse : −3,7 % sur douze mois, pour une médiane de 3 740 €/m². Le m² y coûte 3 % de plus que dans l’ensemble des Yvelines, où la médiane est de 3 902 €/m². À Chevreuse, on achète surtout des maisons (65 % des ventes) ; elles se vendent 3 899 €/m² en médiane, les appartements 4 127 €/m². Le marché s’est étoffé : 63 ventes en 2025 contre 46 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 733 €/m² en 2021 à 3 855 €/m² en 2025 (+3,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Chevreuse ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,7 %, à 3 740 €/m², sur 41 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 733 €/m² à 3 855 €/m² (+3,3 %).
Combien coûte une maison à Chevreuse ?
Une maison s’est vendue 500 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 899 €/m² pour 124 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 195 ventes. Un appartement se vend 4 127 €/m².
Quel quartier de Chevreuse est le plus cher ?
Chevreuse Coteau Sud : 4 038 €/m² en médiane sur 174 ventes. Le moins cher est Chevreuse Coteau Nord, à 3 825 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Chevreuse.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 299 ventes de Chevreuse entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.