Prix immobilier dans le quartier Cesbron Lavau de Cholet
Cesbron Lavau se vend 2 169 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Cholet. 241 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cholet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cholet est passée de 2 024 €/m² (2021-T3) à 1 938 €/m² (2026-T2), soit −4,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 222 | 2 203 €/m² | 85 m² |
| Appartements | 19 | 1 868 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 28 | 2 825 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 78 | 2 206 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 134 | 2 134 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Cholet
21 quartiers de Cholet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cholet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carteron | 2 300 €/m² | +8,4 % | 251 |
| Le Verger | 2 261 €/m² | +2,0 % | 122 |
| Saint-Pierre | 2 180 €/m² | +8,3 % | 233 |
| Vendée | 2 173 €/m² | −6,8 % | 223 |
| Mocrat | 2 170 €/m² | +6,9 % | 151 |
| Cesbron Lavau | 2 169 €/m² | +7,2 % | 241 |
| La Gare | 2 167 €/m² | −4,0 % | 275 |
| Sacré-Cœur | 2 153 €/m² | −5,4 % | 215 |
| Bretonnais | 2 020 €/m² | −7,9 % | 357 |
| Le Plessis | 2 015 €/m² | −12,7 % | 114 |
| Bourgneuf | 2 000 €/m² | −16,1 % | 199 |
| La Casse | 1 952 €/m² | +9,2 % | 189 |
| Les Calins | 1 938 €/m² | −16,7 % | 197 |
| Chambord | 1 873 €/m² | −10,6 % | 108 |
| Le Puy Saint-Bonnet | 1 848 €/m² | −4,6 % | 104 |
| La Grange | 1 801 €/m² | −3,4 % | 208 |
| Girardière | 1 791 €/m² | +0,8 % | 180 |
| Bois Grolleau | 1 785 €/m² | −22,3 % | 69 |
| Du Bellay | 1 753 €/m² | −5,3 % | 137 |
| Les Mauges | 1 624 €/m² | +4,0 % | 361 |
| Bonnevay | 1 458 €/m² | −6,3 % | 57 |
Les rues de Cesbron Lavau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Alfred Chanzy | n.d. | 24 |
| Rue d'Alsace | n.d. | 14 |
| Rue de la Fonderie | n.d. | 12 |
| Boulevard Hérault | n.d. | 11 |
| Rue Elisa Deroche | n.d. | 11 |
| Rue Jules Verne | n.d. | 11 |
| Rue Jean-Baptiste Colbert | n.d. | 10 |
| Avenue Jean Mermoz | n.d. | 8 |
| Rue de la Tréplonnière | n.d. | 7 |
| Rue Hélène Boucher | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cesbron Lavau vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 122 habitants (+4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 493 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 990 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Cesbron Lavau est plus cher que l’ensemble de Cholet : 2 169 €/m² en médiane, contre 2 005 €/m², soit 8 % d’écart.
Les prix montent : +7,2 % sur un an, à comparer avec −2,6 % pour Cholet.
241 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 48 par an.
Les appartements représentent 8 % des ventes ; les maisons se vendent 2 203 €/m² contre 1 868 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 334 €/m², un sur dix au-dessus de 2 639 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cesbron Lavau ?
Le prix médian dans le quartier Cesbron Lavau est de 2 169 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 241 ventes donnent une médiane de 2 189 €/m².
Cesbron Lavau est-il plus cher que Cholet ?
Oui : 2 169 €/m² en médiane dans le quartier Cesbron Lavau, contre 2 005 €/m² pour l’ensemble de Cholet, soit +8,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cesbron Lavau ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,2 %, contre −2,6 % pour Cholet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 105 €/m² en 2021 à 2 169 €/m² en 2026 (+3,0 %).
Que désigne le quartier Cesbron Lavau ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.