Prix immobilier dans le quartier Bretonnais de Cholet
Bretonnais se vend 2 020 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Cholet. 357 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cholet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cholet est passée de 2 024 €/m² (2021-T3) à 1 938 €/m² (2026-T2), soit −4,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 311 | 2 157 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 46 | 2 142 €/m² | 108 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 29 | 2 879 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 112 | 2 237 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 103 | 2 066 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 2 036 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Cholet
21 quartiers de Cholet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cholet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carteron | 2 300 €/m² | +8,4 % | 251 |
| Le Verger | 2 261 €/m² | +2,0 % | 122 |
| Saint-Pierre | 2 180 €/m² | +8,3 % | 233 |
| Vendée | 2 173 €/m² | −6,8 % | 223 |
| Mocrat | 2 170 €/m² | +6,9 % | 151 |
| Cesbron Lavau | 2 169 €/m² | +7,2 % | 241 |
| La Gare | 2 167 €/m² | −4,0 % | 275 |
| Sacré-Cœur | 2 153 €/m² | −5,4 % | 215 |
| Bretonnais | 2 020 €/m² | −7,9 % | 357 |
| Le Plessis | 2 015 €/m² | −12,7 % | 114 |
| Bourgneuf | 2 000 €/m² | −16,1 % | 199 |
| La Casse | 1 952 €/m² | +9,2 % | 189 |
| Les Calins | 1 938 €/m² | −16,7 % | 197 |
| Chambord | 1 873 €/m² | −10,6 % | 108 |
| Le Puy Saint-Bonnet | 1 848 €/m² | −4,6 % | 104 |
| La Grange | 1 801 €/m² | −3,4 % | 208 |
| Girardière | 1 791 €/m² | +0,8 % | 180 |
| Bois Grolleau | 1 785 €/m² | −22,3 % | 69 |
| Du Bellay | 1 753 €/m² | −5,3 % | 137 |
| Les Mauges | 1 624 €/m² | +4,0 % | 361 |
| Bonnevay | 1 458 €/m² | −6,3 % | 57 |
Les rues de Bretonnais
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nationale | 2 133 €/m² | 76 |
| Avenue Francis Bouët | 2 047 €/m² | 53 |
| Avenue de l'Abreuvoir | 1 906 €/m² | 30 |
| Allée du Morbihan | 2 125 €/m² | 28 |
| Rue Maximilien Lamarque | 2 033 €/m² | 22 |
| Res le Soleil | 1 833 €/m² | 21 |
| Avenue Mal Foch | 3 100 €/m² | 20 |
| Rue du Devau | 2 632 €/m² | 20 |
| Carre des Toiles | 2 821 €/m² | 15 |
| Allée de la Paix | n.d. | 12 |
| Rue Tournerit | n.d. | 9 |
| Rue Maindron | n.d. | 8 |
| Avenue Maudet | n.d. | 7 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 5 |
| Rue Bretonnaise | n.d. | 4 |
| Rue Travot | n.d. | 3 |
| Rue Nantaise | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bretonnais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 636 habitants (+6,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 38 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 934 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 900 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bretonnais, 2 020 €/m², rejoint celui de Cholet : 2 005 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 7,9 %.
Le marché compte 357 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (87 % d’appartements), pour une surface médiane de 63 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 879 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 036 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bretonnais ?
Le prix médian dans le quartier Bretonnais est de 2 020 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 68 ventes. Sur cinq ans, 357 ventes donnent une médiane de 2 157 €/m².
Bretonnais est-il plus cher que Cholet ?
Non, pas vraiment : 2 020 €/m² en médiane dans le quartier Bretonnais, contre 2 005 €/m² pour l’ensemble de Cholet, un écart de +0,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bretonnais ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,9 %, contre −2,6 % pour Cholet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 085 €/m² en 2021 à 1 992 €/m² en 2026 (−4,5 %).
Que désigne le quartier Bretonnais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.