Prix immobilier dans le quartier Les Mauges de Cholet
Les Mauges se vend 1 624 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % en dessous de Cholet. 361 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cholet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cholet est passée de 2 024 €/m² (2021-T3) à 1 938 €/m² (2026-T2), soit −4,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 283 | 1 512 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 78 | 1 861 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 24 | 2 556 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 48 | 3 208 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 226 | 1 454 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 63 | 1 744 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Cholet
21 quartiers de Cholet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cholet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carteron | 2 300 €/m² | +8,4 % | 251 |
| Le Verger | 2 261 €/m² | +2,0 % | 122 |
| Saint-Pierre | 2 180 €/m² | +8,3 % | 233 |
| Vendée | 2 173 €/m² | −6,8 % | 223 |
| Mocrat | 2 170 €/m² | +6,9 % | 151 |
| Cesbron Lavau | 2 169 €/m² | +7,2 % | 241 |
| La Gare | 2 167 €/m² | −4,0 % | 275 |
| Sacré-Cœur | 2 153 €/m² | −5,4 % | 215 |
| Bretonnais | 2 020 €/m² | −7,9 % | 357 |
| Le Plessis | 2 015 €/m² | −12,7 % | 114 |
| Bourgneuf | 2 000 €/m² | −16,1 % | 199 |
| La Casse | 1 952 €/m² | +9,2 % | 189 |
| Les Calins | 1 938 €/m² | −16,7 % | 197 |
| Chambord | 1 873 €/m² | −10,6 % | 108 |
| Le Puy Saint-Bonnet | 1 848 €/m² | −4,6 % | 104 |
| La Grange | 1 801 €/m² | −3,4 % | 208 |
| Girardière | 1 791 €/m² | +0,8 % | 180 |
| Bois Grolleau | 1 785 €/m² | −22,3 % | 69 |
| Du Bellay | 1 753 €/m² | −5,3 % | 137 |
| Les Mauges | 1 624 €/m² | +4,0 % | 361 |
| Bonnevay | 1 458 €/m² | −6,3 % | 57 |
Les rues des Mauges
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Lorraine | 3 289 €/m² | 93 |
| Rue du Doc Rene Laennec | 1 343 €/m² | 47 |
| Rue de la Porte Baron | 3 222 €/m² | 43 |
| Rue Alexis Carrel | 1 439 €/m² | 37 |
| Rue Charles de Foucauld | 1 378 €/m² | 24 |
| Rue Lieutenant Col de Malleray | 2 495 €/m² | 22 |
| Rue des Roches | 1 235 €/m² | 20 |
| Rue de l'Abbé Deniau | 1 820 €/m² | 19 |
| Rue Albert Calmette | 1 500 €/m² | 16 |
| Rue du Vivier | n.d. | 8 |
| Square de la Borderie | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Mauges vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 445 habitants (+0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 33 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 016 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 390 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 29 % |
Ce que disent les chiffres
Les Mauges est moins cher que l’ensemble de Cholet : 1 624 €/m² en médiane, contre 2 005 €/m², soit 19 % d’écart.
Tendance sur un an : +4,0 %, contre −2,6 % à l’échelle de Cholet.
En cinq ans, 361 logements se sont vendus dans le quartier Les Mauges, autour de 72 par an.
Les appartements représentent 78 % des ventes ; les maisons se vendent 1 861 €/m² contre 1 512 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 556 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 744 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Mauges ?
Le prix médian dans le quartier Les Mauges est de 1 624 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 59 ventes. Sur cinq ans, 361 ventes donnent une médiane de 1 583 €/m².
Les Mauges est-il plus cher que Cholet ?
Non : 1 624 €/m² en médiane dans le quartier Les Mauges, contre 2 005 €/m² pour l’ensemble de Cholet, soit −19,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Mauges ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,0 %, contre −2,6 % pour Cholet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 643 €/m² en 2021 à 1 591 €/m² en 2026 (−3,2 %).
Que désigne le quartier Les Mauges ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.