Rue de la Girardière, Cholet (49300)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 7 | 1 966 €/m² |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | 1 427 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
| 2026 | 6 | 1 577 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 1 966 €/m², puis un repli ; −19,8 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 8 | 1 433 €/m² |
| 60 à 100 m² | 18 | 1 919 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 73 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 919 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (1 433 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C7
- D31
- E14
- F1
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2023.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 16 ventes en cinq ans, rue de la Girardière, à Cholet, affiche une médiane de 1 947 €/m² pour une maison, soit 8 % au-dessus du quartier Girardière. Les 28 ventes signées en cinq ans, sur 17 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 1 966 €/m² puis un repli : −19,8 % entre 2022 et 2026. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1971) et seulement 2 % des 53 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 48 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 3 du bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2023.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue de la Girardière, à Cholet ?
1 947 €/m² en médiane sur les 16 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 433 €/m² pour les 30 à 60 m² et 1 919 €/m² pour les 60 à 100 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 53 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 2 %.
Rue de la Girardière est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (3).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Girardière
- Rue de Saint Antoine
- Allée des Forgerons
- Allée des Roitelets
- Allée des Courlis
- Allee des Albatros
- Allée des Colombes
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Rues voisines
Plus large
- Quartier Girardière
- Prix immobilier à Cholet
- Prix du Maine-et-Loire
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.