Prix immobilier à Claix
3 571 €/m² en médiane, appartements 3 300 €/m², maisons 3 789 €/m², sur 391 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Claix
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Isère est de 2 546 €/m² : Claix est 40 % au-dessus. Voir les prix dans l’Isère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 300 €/m² | 237 100 € | 161 |
| Maisons | 3 789 €/m² | 421 720 € | 230 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 204 €/m² | 189 600 € | 24 |
| 50 à 79 m² | 3 489 €/m² | 226 500 € | 112 |
| 80 à 119 m² | 3 722 €/m² | 351 505 € | 144 |
| 120 m² et plus | 3 339 €/m² | 500 000 € | 107 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 462 €/m² | 97 250 € | 8 |
| 2 pièces | 3 794 €/m² | 193 000 € | 35 |
| 3 pièces | 3 366 €/m² | 230 000 € | 83 |
| 4 pièces | 3 652 €/m² | 335 000 € | 122 |
| 5 pièces et plus | 3 648 €/m² | 455 000 € | 143 |
Les quartiers de Claix
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Coteau | 3 730 €/m² | +5,6 % | 166 |
| Centre Bourg | 3 589 €/m² | +9,4 % | 158 |
| Plaine du Pont Rouge | 3 108 €/m² | n.d. | 115 |
Les rues de Claix
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Beyle Stendhal | 3 939 €/m² | 31 |
| Rue des Sources | n.d. | 13 |
| Allee du Lac Blanc | n.d. | 12 |
| Rue du Drac | n.d. | 8 |
| Rue de la Ronzy | n.d. | 7 |
| Rue de Furonnieres | n.d. | 5 |
| Place du Petit Rochefort | n.d. | 3 |
| Rue des Perouses | n.d. | 3 |
| Rue Lesdiguières | n.d. | 3 |
| Rue du Côteau | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans l’Isère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenoble | 2 579 €/m² | 14 187 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 308 €/m² | 1 956 |
| Échirolles | 1 971 €/m² | 1 733 |
| Vienne | 2 373 €/m² | 1 855 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 509 €/m² | 2 070 |
| Fontaine | 1 968 €/m² | 1 441 |
| Voiron | 2 376 €/m² | 1 614 |
| Villefontaine | 2 445 €/m² | 618 |
Toutes les communes de l’Isère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,6 % des 1 186 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 92 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 54,50 % en 2025, soit environ 16,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Claix, le prix médian a gagné 2,2 % en un an et s’établit à 3 556 €/m². Le m² y coûte 40 % de plus que dans l’ensemble de l’Isère, où la médiane est de 2 546 €/m². Le marché se partage entre appartements (41 % des ventes, 3 300 €/m²) et maisons (59 %, 3 789 €/m²). Les volumes tiennent : 76 ventes en 2025, 68 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 558 €/m² en 2021 à 3 547 €/m² en 2025 (−0,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Claix ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 2,2 %, à 3 556 €/m², sur 39 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 558 €/m² à 3 547 €/m² (−0,3 %).
Combien coûte une maison à Claix ?
Une maison s’est vendue 421 720 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 789 €/m² pour 111 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 230 ventes. Un appartement se vend 3 300 €/m².
Quel quartier de Claix est le plus cher ?
Le Coteau : 3 730 €/m² en médiane sur 166 ventes. Le moins cher est Plaine du Pont Rouge, à 3 108 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Claix.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 391 ventes de Claix entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.