Prix immobilier dans le quartier Messy de Cluses
Messy se vend 2 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Cluses. 124 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cluses sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cluses est passée de 2 204 €/m² (2021-T3) à 2 289 €/m² (2025-T4), soit +3,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 101 | 2 256 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 23 | 3 250 €/m² | 110 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 2 471 €/m² | 19 m² |
| 30 à 49 m² | 18 | 2 157 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 57 | 2 267 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 43 | 2 536 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Cluses
6 quartiers de Cluses comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cluses.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Serdagne Ouest | 3 267 €/m² | +1,1 % | 94 |
| Les Villages | 3 020 €/m² | +9,0 % | 179 |
| Centre Ville | 2 433 €/m² | +3,7 % | 391 |
| Messy | 2 392 €/m² | −4,3 % | 124 |
| La Serdagne Est | 2 060 €/m² | +6,4 % | 187 |
| Les Ewues | 1 368 €/m² | n.d. | 101 |
Les rues de Messy
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Messy | 2 377 €/m² | 31 |
| Rue des Îles | 2 920 €/m² | 27 |
| Boulevard de la Tête de Mussel | 2 092 €/m² | 23 |
| Rue Carnot | n.d. | 13 |
| Rue du Bargy | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Messy vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 159 habitants (+2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 051 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 270 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Messy, 2 392 €/m², rejoint celui de Cluses : 2 392 €/m².
Tendance sur un an : −4,3 %, contre +5,3 % à l’échelle de Cluses.
Le marché compte 124 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 81 % des ventes ; les maisons se vendent 3 250 €/m² contre 2 256 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 471 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 536 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Messy ?
Le prix médian dans le quartier Messy est de 2 392 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 124 ventes donnent une médiane de 2 356 €/m².
Messy est-il plus cher que Cluses ?
Non, pas vraiment : 2 392 €/m² en médiane dans le quartier Messy, contre 2 392 €/m² pour l’ensemble de Cluses, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Messy ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,3 %, contre +5,3 % pour Cluses. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 359 €/m² en 2021 à 2 407 €/m² en 2025 (+2,0 %).
Que désigne le quartier Messy ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.