Prix immobilier dans le quartier Faubourg d'Angoulême de Cognac
Faubourg d'Angoulême se vend 1 676 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Cognac. 235 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cognac sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cognac est passée de 1 481 €/m² (2021-T3) à 1 503 €/m² (2025-T4), soit +1,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 185 | 1 705 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 50 | 1 630 €/m² | 49 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 1 673 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 23 | 1 760 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 79 | 1 688 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 124 | 1 665 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Cognac
7 quartiers de Cognac comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cognac.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sacré-Cœur | 1 854 €/m² | +16,6 % | 188 |
| Faubourg d'Angoulême | 1 676 €/m² | +3,8 % | 235 |
| Saint-Martin | 1 576 €/m² | −2,7 % | 223 |
| Hôtel de Ville | 1 497 €/m² | −11,2 % | 250 |
| Champ de Foire | 1 429 €/m² | −10,9 % | 269 |
| Crouin | 1 263 €/m² | n.d. | 103 |
| Saint-Jacques | 1 263 €/m² | −24,1 % | 243 |
Les rues de Faubourg d'Angoulême
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Victor Hugo | 1 654 €/m² | 25 |
| Rue Jean Jaurès | 1 667 €/m² | 22 |
| Rue de Marignan | n.d. | 15 |
| Rue de Jarnac | n.d. | 9 |
| Rue de la République | n.d. | 9 |
| Rue des Marchands | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Faubourg d'Angoulême vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 662 habitants (−3,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 767 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 500 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Faubourg d'Angoulême est supérieur de 8 % à celui de Cognac : 1 676 €/m² contre 1 549 €/m².
Les prix montent : +3,8 % sur un an, à comparer avec −5,4 % pour Cognac.
En cinq ans, 235 logements se sont vendus dans le quartier Faubourg d'Angoulême, autour de 47 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (21 % d’appartements), pour une surface médiane de 80 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 673 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 665 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Faubourg d'Angoulême ?
Le prix médian dans le quartier Faubourg d'Angoulême est de 1 676 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 235 ventes donnent une médiane de 1 688 €/m².
Faubourg d'Angoulême est-il plus cher que Cognac ?
Oui : 1 676 €/m² en médiane dans le quartier Faubourg d'Angoulême, contre 1 549 €/m² pour l’ensemble de Cognac, soit +8,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Faubourg d'Angoulême ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,8 %, contre −5,4 % pour Cognac. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 610 €/m² en 2021 à 1 613 €/m² en 2025 (+0,2 %).
Que désigne le quartier Faubourg d'Angoulême ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.