Prix immobilier dans le quartier Combloux de Combloux
Combloux se vend 5 513 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Combloux. 449 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Combloux sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Combloux est passée de 4 040 €/m² (2021-T3) à 5 513 €/m² (2025-T4), soit +36,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 341 | 5 132 €/m² | 36 m² |
| Maisons | 108 | 9 210 €/m² | 148 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 118 | 4 761 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 106 | 5 429 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 5 533 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 155 | 7 222 €/m² | 129 m² |
Les quartiers de Combloux
Combloux est le seul quartier de Combloux avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Combloux.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Combloux | 5 513 €/m² | −13,1 % | 449 |
Les rues de Combloux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Vernay | 4 506 €/m² | 92 |
| Route de Sallanches | 4 884 €/m² | 55 |
| Route de la Cry-Cuchet | 5 513 €/m² | 35 |
| Route du Bouchet | 6 182 €/m² | 20 |
| Route de Megeve | n.d. | 17 |
| Route du Feug | n.d. | 16 |
| Route de Prairy | n.d. | 15 |
| Route d'Ormaret | n.d. | 13 |
| Route de la Grange | n.d. | 13 |
| Route des Chères | n.d. | 11 |
| Route du Medonnet | n.d. | 10 |
| Chemin des Passerands | n.d. | 9 |
| Chemin de la Promenade | n.d. | 8 |
| Chemin des Cateaux | n.d. | 5 |
| Route de la Savoyarde | n.d. | 5 |
| Route du Pelloux | n.d. | 5 |
| Route de Saint Gervais | n.d. | 4 |
| Route des Intages | n.d. | 4 |
| Chemin du Mont-Blanc | n.d. | 3 |
| Impasse de l'Aiguille Verte | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Combloux vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 094 habitants (−0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 3 561 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Combloux, 5 513 €/m², rejoint celui de Combloux : 5 513 €/m².
Tendance sur un an : −13,1 %, contre −13,1 % à l’échelle de Combloux.
En cinq ans, 449 logements se sont vendus dans le quartier Combloux, autour de 90 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (76 % d’appartements), pour une surface médiane de 50 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 761 €/m², un logement de 80 m² et plus 7 222 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Combloux ?
Le prix médian dans le quartier Combloux est de 5 513 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 47 ventes. Sur cinq ans, 449 ventes donnent une médiane de 5 521 €/m².
Combloux est-il plus cher que Combloux ?
Non, pas vraiment : 5 513 €/m² en médiane dans le quartier Combloux, contre 5 513 €/m² pour l’ensemble de Combloux, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Combloux ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −13,1 %, contre −13,1 % pour Combloux. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 617 €/m² en 2021 à 5 714 €/m² en 2025 (+23,8 %).
Que désigne le quartier Combloux ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.