Prix immobilier dans le quartier Bois l'Évêque de Combs-la-Ville
Bois l'Évêque se vend 3 264 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Combs-la-Ville. 92 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Combs-la-Ville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Combs-la-Ville est passée de 3 134 €/m² (2021-T3) à 3 215 €/m² (2025-T4), soit +2,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 92 | 3 377 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 15 | 3 601 €/m² | 77 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 3 291 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Combs-la-Ville
11 quartiers de Combs-la-Ville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Combs-la-Ville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Closerie-Les Aulnes | 3 617 €/m² | +18,4 % | 88 |
| Beausoleil | 3 516 €/m² | −4,3 % | 164 |
| Bois l'Évêque | 3 264 €/m² | +6,3 % | 92 |
| La Tour d'Aleron | 3 212 €/m² | n.d. | 58 |
| République | 3 204 €/m² | +9,0 % | 119 |
| Quincarnelles | 3 052 €/m² | +10,9 % | 81 |
| Mairie | 3 031 €/m² | −7,3 % | 171 |
| Soleil | 2 870 €/m² | n.d. | 71 |
| Galilée-A.P.F. | 2 864 €/m² | n.d. | 72 |
| La Source-Cimetière | 2 670 €/m² | −11,0 % | 198 |
| La Grande Ferme-La Coupole | 2 267 €/m² | n.d. | 72 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bois l'Évêque vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 015 habitants (+5,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 98 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 744 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 264 €/m² en médiane, Bois l'Évêque se situe 5 % au-dessus de la médiane de Combs-la-Ville (3 103 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,3 %.
92 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 18 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 082 €/m², un sur dix au-dessus de 3 543 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bois l'Évêque ?
Le prix médian dans le quartier Bois l'Évêque est de 3 264 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 92 ventes donnent une médiane de 3 377 €/m².
Bois l'Évêque est-il plus cher que Combs-la-Ville ?
Oui : 3 264 €/m² en médiane dans le quartier Bois l'Évêque, contre 3 103 €/m² pour l’ensemble de Combs-la-Ville, soit +5,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bois l'Évêque ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,3 %, contre +2,3 % pour Combs-la-Ville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 375 €/m² en 2021 à 3 117 €/m² en 2025 (−7,6 %).
Que désigne le quartier Bois l'Évêque ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.