Prix immobilier dans le quartier La Source-Cimetière de Combs-la-Ville
La Source-Cimetière se vend 2 670 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 14 % en dessous de Combs-la-Ville. 198 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Combs-la-Ville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Combs-la-Ville est passée de 3 134 €/m² (2021-T3) à 3 215 €/m² (2025-T4), soit +2,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 125 | 2 600 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 73 | 3 270 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 28 | 3 408 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 113 | 2 903 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 56 | 2 753 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Combs-la-Ville
11 quartiers de Combs-la-Ville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Combs-la-Ville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Closerie-Les Aulnes | 3 617 €/m² | +18,4 % | 88 |
| Beausoleil | 3 516 €/m² | −4,3 % | 164 |
| Bois l'Évêque | 3 264 €/m² | +6,3 % | 92 |
| La Tour d'Aleron | 3 212 €/m² | n.d. | 58 |
| République | 3 204 €/m² | +9,0 % | 119 |
| Quincarnelles | 3 052 €/m² | +10,9 % | 81 |
| Mairie | 3 031 €/m² | −7,3 % | 171 |
| Soleil | 2 870 €/m² | n.d. | 71 |
| Galilée-A.P.F. | 2 864 €/m² | n.d. | 72 |
| La Source-Cimetière | 2 670 €/m² | −11,0 % | 198 |
| La Grande Ferme-La Coupole | 2 267 €/m² | n.d. | 72 |
Les rues de la Source-Cimetière
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Sommeville | 2 766 €/m² | 64 |
| Allée Nicolas Fouquet | 2 086 €/m² | 39 |
| Allée du Parc Menchy | 3 163 €/m² | 27 |
| Rue Francois Mitterrand | 3 061 €/m² | 21 |
| Rue Sermonoise | n.d. | 20 |
| Rue Georges Pompidou | n.d. | 18 |
| Rue du Chêne | n.d. | 13 |
| Rue Jacques Chaban-Delmas | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Source-Cimetière vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 576 habitants (−5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 171 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 670 €/m² en médiane, La Source-Cimetière se situe 14 % en dessous de la médiane de Combs-la-Ville (3 103 €/m²).
Les prix baissent : −11,0 % sur un an, à comparer avec +2,3 % pour Combs-la-Ville.
En cinq ans, 198 logements se sont vendus dans le quartier La Source-Cimetière, autour de 40 par an.
Les appartements représentent 63 % des ventes ; les maisons se vendent 3 270 €/m² contre 2 600 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 568 €/m², un sur dix au-dessus de 3 317 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Source-Cimetière ?
Le prix médian dans le quartier La Source-Cimetière est de 2 670 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 198 ventes donnent une médiane de 2 909 €/m².
La Source-Cimetière est-il plus cher que Combs-la-Ville ?
Non : 2 670 €/m² en médiane dans le quartier La Source-Cimetière, contre 3 103 €/m² pour l’ensemble de Combs-la-Ville, soit −14,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Source-Cimetière ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,0 %, contre +2,3 % pour Combs-la-Ville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 512 €/m² en 2021 à 2 983 €/m² en 2025 (+18,8 %).
Que désigne le quartier La Source-Cimetière ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.