Prix immobilier dans le quartier Les Roches de Conflans-Sainte-Honorine
Les Roches se vend 3 573 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Conflans-Sainte-Honorine. 134 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Conflans-Sainte-Honorine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Conflans-Sainte-Honorine est passée de 4 038 €/m² (2021-T3) à 3 856 €/m² (2026-T2), soit −4,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 104 | 4 201 €/m² | 86 m² |
| Appartements | 30 | 3 674 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 18 | 4 093 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 4 444 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 68 | 3 648 €/m² | 101 m² |
Les quartiers de Conflans-Sainte-Honorine
15 quartiers de Conflans-Sainte-Honorine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Conflans-Sainte-Honorine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Basses Roches | 4 265 €/m² | −2,9 % | 141 |
| Renouveau | 4 224 €/m² | +20,5 % | 167 |
| Montaigne | 4 023 €/m² | +13,3 % | 142 |
| Romagne | 3 994 €/m² | +10,9 % | 294 |
| Fin d'Oise | 3 958 €/m² | +4,6 % | 147 |
| Chennevières | 3 925 €/m² | +16,8 % | 244 |
| Plateau du Moulin | 3 924 €/m² | +3,3 % | 116 |
| Champ du Four | 3 880 €/m² | −9,2 % | 145 |
| Centre Ville | 3 705 €/m² | −9,6 % | 191 |
| Les Roches | 3 573 €/m² | −0,8 % | 134 |
| Grandes Terres | 3 519 €/m² | −11,9 % | 151 |
| Gallieni | 3 446 €/m² | −0,5 % | 96 |
| Culs Baillets | 3 314 €/m² | +31,4 % | 97 |
| Plateau Carno | 3 119 €/m² | −8,3 % | 183 |
| Boutries | 3 115 €/m² | +15,4 % | 82 |
Les rues des Roches
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Anglais | 4 093 €/m² | 22 |
| Allee Yvette et Maurice Genest | 3 646 €/m² | 21 |
| Rue des Alouettes | 4 327 €/m² | 16 |
| Rue de l'Ambassadeur | n.d. | 15 |
| Rue des Hautes Roches | n.d. | 9 |
| Rue des Longues Raies | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Roches vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 219 habitants (−5,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 947 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 450 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Roches est inférieur de 6 % à celui de Conflans-Sainte-Honorine : 3 573 €/m² contre 3 813 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,8 %).
En cinq ans, 134 logements se sont vendus dans le quartier Les Roches, autour de 27 par an.
Les appartements représentent 22 % des ventes ; les maisons se vendent 4 201 €/m² contre 3 674 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 658 €/m², un sur dix au-dessus de 4 987 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Roches ?
Le prix médian dans le quartier Les Roches est de 3 573 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 134 ventes donnent une médiane de 4 024 €/m².
Les Roches est-il plus cher que Conflans-Sainte-Honorine ?
Non : 3 573 €/m² en médiane dans le quartier Les Roches, contre 3 813 €/m² pour l’ensemble de Conflans-Sainte-Honorine, soit −6,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Roches ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,8 %, contre +5,9 % pour Conflans-Sainte-Honorine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 123 €/m² en 2021 à 3 544 €/m² en 2026 (−14,0 %).
Que désigne le quartier Les Roches ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.