Prix immobilier dans le quartier Montaigne de Conflans-Sainte-Honorine
Montaigne se vend 4 023 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Conflans-Sainte-Honorine. 142 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Conflans-Sainte-Honorine sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Conflans-Sainte-Honorine est passée de 4 038 €/m² (2021-T3) à 3 856 €/m² (2026-T2), soit −4,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 117 | 4 466 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 25 | 2 656 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 4 312 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 48 | 4 525 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 4 136 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Conflans-Sainte-Honorine
15 quartiers de Conflans-Sainte-Honorine comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Conflans-Sainte-Honorine.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Basses Roches | 4 265 €/m² | −2,9 % | 141 |
| Renouveau | 4 224 €/m² | +20,5 % | 167 |
| Montaigne | 4 023 €/m² | +13,3 % | 142 |
| Romagne | 3 994 €/m² | +10,9 % | 294 |
| Fin d'Oise | 3 958 €/m² | +4,6 % | 147 |
| Chennevières | 3 925 €/m² | +16,8 % | 244 |
| Plateau du Moulin | 3 924 €/m² | +3,3 % | 116 |
| Champ du Four | 3 880 €/m² | −9,2 % | 145 |
| Centre Ville | 3 705 €/m² | −9,6 % | 191 |
| Les Roches | 3 573 €/m² | −0,8 % | 134 |
| Grandes Terres | 3 519 €/m² | −11,9 % | 151 |
| Gallieni | 3 446 €/m² | −0,5 % | 96 |
| Culs Baillets | 3 314 €/m² | +31,4 % | 97 |
| Plateau Carno | 3 119 €/m² | −8,3 % | 183 |
| Boutries | 3 115 €/m² | +15,4 % | 82 |
Les rues de Montaigne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Pierrefitte | 4 653 €/m² | 22 |
| Rue Claude Lornage | n.d. | 17 |
| Rue du Maréchal Joffre | n.d. | 14 |
| Rue de la Terre à Fromage | n.d. | 10 |
| Rue des Frères Damme | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montaigne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 176 habitants (+3,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 856 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 690 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 023 €/m² en médiane, Montaigne se situe 6 % au-dessus de la médiane de Conflans-Sainte-Honorine (3 813 €/m²).
Tendance sur un an : +13,3 %, contre +5,9 % à l’échelle de Conflans-Sainte-Honorine.
142 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 28 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (18 % d’appartements), pour une surface médiane de 87 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 803 €/m², un sur dix au-dessus de 5 118 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montaigne ?
Le prix médian dans le quartier Montaigne est de 4 023 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 27 ventes. Sur cinq ans, 142 ventes donnent une médiane de 4 283 €/m².
Montaigne est-il plus cher que Conflans-Sainte-Honorine ?
Oui : 4 023 €/m² en médiane dans le quartier Montaigne, contre 3 813 €/m² pour l’ensemble de Conflans-Sainte-Honorine, soit +5,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montaigne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,3 %, contre +5,9 % pour Conflans-Sainte-Honorine. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 388 €/m² en 2021 à 4 409 €/m² en 2026 (+0,5 %).
Que désigne le quartier Montaigne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.