Prix immobilier dans le quartier Essonnes Ouest de Corbeil-Essonnes
Essonnes Ouest se vend 2 468 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Corbeil-Essonnes. 178 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Corbeil-Essonnes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Corbeil-Essonnes est passée de 2 814 €/m² (2021-T3) à 2 629 €/m² (2026-T2), soit −6,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 152 | 2 639 €/m² | 43 m² |
| Maisons | 26 | 2 545 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 29 | 3 919 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 76 | 2 718 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 52 | 2 290 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 21 | 2 050 €/m² | 124 m² |
Les quartiers de Corbeil-Essonnes
13 quartiers de Corbeil-Essonnes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Corbeil-Essonnes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coquibus Art de Vivre | 2 948 €/m² | +11,1 % | 146 |
| Moulin Galant Papeterie | 2 702 €/m² | +1,8 % | 493 |
| Rive Droite | 2 700 €/m² | +10,1 % | 216 |
| Pressoir Prompt Bas Coudray | 2 649 €/m² | +1,4 % | 591 |
| Ermitage | 2 629 €/m² | +19,9 % | 128 |
| Centre ville | 2 612 €/m² | +0,7 % | 392 |
| Apport Paris Gare | 2 489 €/m² | +6,7 % | 228 |
| Essonnes Ouest | 2 468 €/m² | +5,1 % | 178 |
| Tarterêts Montagne des Glaises | 2 414 €/m² | −15,5 % | 178 |
| Robinson-La Nacelle | 2 381 €/m² | +24,3 % | 65 |
| Essonnes Est Nagis | 2 368 €/m² | −6,5 % | 205 |
| Chantemerle | 2 247 €/m² | −2,1 % | 176 |
| Montconseil Dauphine | 2 105 €/m² | −19,6 % | 201 |
Les rues d’Essonnes Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Pére Legris | 2 885 €/m² | 66 |
| Rue de Paris | 2 366 €/m² | 41 |
| Boulevard Combes Marnès | n.d. | 12 |
| Rue Marchand | n.d. | 11 |
| Rue Ferdinand Seurat | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Essonnes Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 327 habitants (+13,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 24 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 317 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 810 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 31 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Essonnes Ouest est inférieur de 4 % à celui de Corbeil-Essonnes : 2 468 €/m² contre 2 568 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 5,1 %.
178 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 36 par an.
Les appartements représentent 85 % des ventes ; les maisons se vendent 2 545 €/m² contre 2 639 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 919 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 050 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Essonnes Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Essonnes Ouest est de 2 468 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 178 ventes donnent une médiane de 2 635 €/m².
Essonnes Ouest est-il plus cher que Corbeil-Essonnes ?
Non : 2 468 €/m² en médiane dans le quartier Essonnes Ouest, contre 2 568 €/m² pour l’ensemble de Corbeil-Essonnes, soit −3,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Essonnes Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,1 %, contre +0,5 % pour Corbeil-Essonnes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 923 €/m² en 2021 à 2 371 €/m² en 2026 (−18,9 %).
Que désigne le quartier Essonnes Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.