Prix immobilier dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray de Corbeil-Essonnes
Pressoir Prompt Bas Coudray se vend 2 649 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Corbeil-Essonnes. 591 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Corbeil-Essonnes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Corbeil-Essonnes est passée de 2 814 €/m² (2021-T3) à 2 629 €/m² (2026-T2), soit −6,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 471 | 2 619 €/m² | 55 m² |
| Maisons | 120 | 3 214 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 24 | 3 177 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 176 | 2 955 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 274 | 2 542 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 117 | 2 438 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Corbeil-Essonnes
13 quartiers de Corbeil-Essonnes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Corbeil-Essonnes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Coquibus Art de Vivre | 2 948 €/m² | +11,1 % | 146 |
| Moulin Galant Papeterie | 2 702 €/m² | +1,8 % | 493 |
| Rive Droite | 2 700 €/m² | +10,1 % | 216 |
| Pressoir Prompt Bas Coudray | 2 649 €/m² | +1,4 % | 591 |
| Ermitage | 2 629 €/m² | +19,9 % | 128 |
| Centre ville | 2 612 €/m² | +0,7 % | 392 |
| Apport Paris Gare | 2 489 €/m² | +6,7 % | 228 |
| Essonnes Ouest | 2 468 €/m² | +5,1 % | 178 |
| Tarterêts Montagne des Glaises | 2 414 €/m² | −15,5 % | 178 |
| Robinson-La Nacelle | 2 381 €/m² | +24,3 % | 65 |
| Essonnes Est Nagis | 2 368 €/m² | −6,5 % | 205 |
| Chantemerle | 2 247 €/m² | −2,1 % | 176 |
| Montconseil Dauphine | 2 105 €/m² | −19,6 % | 201 |
Les rues de Pressoir Prompt Bas Coudray
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard John Kennedy | 2 568 €/m² | 161 |
| Boulevard Henri Dunant | 2 577 €/m² | 93 |
| Rue des Frênes | 2 654 €/m² | 78 |
| Rue des Erables | 2 832 €/m² | 48 |
| Rue Louis Baudoin | 1 939 €/m² | 45 |
| Rue du Bas Coudray | 2 683 €/m² | 43 |
| Rue René Cassin | 2 950 €/m² | 35 |
| Rue du Belvédère | 2 674 €/m² | 31 |
| Chemin des Bas Vignons | 2 702 €/m² | 23 |
| Chemin de la Cavignon | 1 639 €/m² | 18 |
| Chemin du Cgb | 2 860 €/m² | 16 |
| Rue Kruger | n.d. | 13 |
| Chemin Saint-Lazare | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 7 570 habitants (+3,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 3 194 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 150 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Pressoir Prompt Bas Coudray est plus cher que l’ensemble de Corbeil-Essonnes : 2 649 €/m² en médiane, contre 2 568 €/m², soit 3 % d’écart.
Les prix montent : +1,4 % sur un an, à comparer avec +0,5 % pour Corbeil-Essonnes.
591 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 118 par an.
Les appartements représentent 80 % des ventes ; les maisons se vendent 3 214 €/m² contre 2 619 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 177 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 438 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray ?
Le prix médian dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray est de 2 649 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 95 ventes. Sur cinq ans, 591 ventes donnent une médiane de 2 652 €/m².
Pressoir Prompt Bas Coudray est-il plus cher que Corbeil-Essonnes ?
Oui : 2 649 €/m² en médiane dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray, contre 2 568 €/m² pour l’ensemble de Corbeil-Essonnes, soit +3,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,4 %, contre +0,5 % pour Corbeil-Essonnes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 665 €/m² en 2021 à 2 630 €/m² en 2026 (−1,3 %).
Que désigne le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.