Rue du Docteur Vignes, Corbeil-Essonnes (91100)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 2 974 €/m² |
| 2022 | 7 | 2 941 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 5 | 3 419 €/m² |
| 2026 | 1 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +15,0 % entre 2021 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 500 €/m² |
| 30 à 60 m² | 16 | 2 941 €/m² |
| 60 à 100 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 34 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (3 500 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (2 941 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C13
- D26
- E20
- F13
- G14
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue du Docteur Vignes s’est vendu 3 130 €/m² en médiane (23 ventes), soit 36 % au-dessus du quartier Chantemerle. Les 24 ventes signées en cinq ans, sur 10 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2025 (+15,0 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. La surface médiane d’un logement vendu est de 34 m² ; les moins de 30 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1947) et un quart des 87 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 14 en G. Le registre national compte 7 copropriétés immatriculées dans la rue, de 18 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne D du RER et 5 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue du Docteur Vignes, à Corbeil-Essonnes ?
3 130 €/m² en médiane sur les 23 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 2 941 €/m² pour les 30 à 60 m² et 3 500 €/m² pour les moins de 30 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 87 diagnostics, 27 logements sont classés F ou G, soit 31 %. Les 14 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue du Docteur Vignes est-elle bien desservie ?
14 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 9 arrêts de RER (D), 5 arrêts de bus (4240, 4241, 4243, 4245, 4274).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Chantemerle
- Rue Mar de Lattre de Tassigny
- Allée des Grands Arbres
- Place Vaillant Couturier
- Avenue de Chantemerle
- Boulevard Georges Michel
Rues voisines
- Allee Aristide Briand
- Rue du Général Leclerc
- Rue Salmon
- Rue Félicien Rops
- Rue Oberkampf
- Rue Emile Zola
- Rue du Champ d'Epreuves
- Rue Féray
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.