Prix immobilier dans le quartier Haut et Centre de Cormeilles-en-Parisis
Haut et Centre se vend 3 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Cormeilles-en-Parisis. 290 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Cormeilles-en-Parisis sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Cormeilles-en-Parisis est passée de 4 444 €/m² (2021-T3) à 4 167 €/m² (2026-T2), soit −6,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 190 | 4 111 €/m² | 50 m² |
| Maisons | 100 | 4 166 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 4 750 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 84 | 4 433 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 97 | 4 100 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 96 | 3 746 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Cormeilles-en-Parisis
6 quartiers de Cormeilles-en-Parisis comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Cormeilles-en-Parisis.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carrière-Bois Rochefort | 4 524 €/m² | −1,2 % | 443 |
| Les Champs Guillaume | 4 478 €/m² | +11,8 % | 212 |
| Émy les Prés | 4 086 €/m² | +0,1 % | 200 |
| Alsace Lorraine | 4 085 €/m² | −12,3 % | 258 |
| Haut et Centre | 3 820 €/m² | −1,6 % | 290 |
| Val d'Or | 3 664 €/m² | −11,1 % | 198 |
Les rues d’Haut et Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Gabriel Péri | 3 859 €/m² | 115 |
| Avenue Maurice Berteaux | 4 205 €/m² | 31 |
| Rue Carnot | 4 326 €/m² | 29 |
| Rue Jean Jaures | 3 956 €/m² | 25 |
| Avenue Foch | 4 180 €/m² | 22 |
| Avenue Emelie | 4 135 €/m² | 21 |
| Avenue du Docteur Flament | n.d. | 14 |
| Rue Jean Martin Viez | n.d. | 13 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 10 |
| Rue Daguerre | n.d. | 10 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 10 |
| Rue Guy Patin | n.d. | 9 |
| Rue de Montigny | n.d. | 7 |
| Rue Pierre Dupont | n.d. | 7 |
| Rue Paul Bloch | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Haut et Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 644 habitants (−12,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 720 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 640 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Haut et Centre est moins cher que l’ensemble de Cormeilles-en-Parisis : 3 820 €/m² en médiane, contre 4 256 €/m², soit 10 % d’écart.
Tendance sur un an : −1,6 %, contre −1,6 % à l’échelle de Cormeilles-en-Parisis.
Le marché compte 290 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 66 % des ventes ; les maisons se vendent 4 166 €/m² contre 4 111 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 750 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 746 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Haut et Centre ?
Le prix médian dans le quartier Haut et Centre est de 3 820 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 54 ventes. Sur cinq ans, 290 ventes donnent une médiane de 4 114 €/m².
Haut et Centre est-il plus cher que Cormeilles-en-Parisis ?
Non : 3 820 €/m² en médiane dans le quartier Haut et Centre, contre 4 256 €/m² pour l’ensemble de Cormeilles-en-Parisis, soit −10,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Haut et Centre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,6 %, contre −1,6 % pour Cormeilles-en-Parisis. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 333 €/m² en 2021 à 3 840 €/m² en 2026 (−11,4 %).
Que désigne le quartier Haut et Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.