Route de l'Hippodromme, Coutras (33230)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Est, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 1 598 €/m² |
| 2022 | 7 | 1 485 €/m² |
| 2023 | 5 | 1 909 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 758 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 1 909 €/m², puis un repli ; +10,0 % entre 2021 et 2024. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 14 | 1 758 €/m² |
| 60 à 100 m² | 9 | 1 788 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 33 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (1 788 €/m²), les 30 à 60 m² le moins (1 758 €/m²).
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Route de l'Hippodromme, à Coutras, compte 23 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Est se vend 1 426 €/m² en médiane sur la même période. Les 23 ventes signées en cinq ans, sur 3 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 1 909 €/m², puis un palier : +10,0 % entre 2021 et 2024. La surface médiane d’un logement vendu est de 33 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les 30 à 60 m² les moins chers. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne Coutradette du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de l'Hippodromme, à Coutras ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Est se vend 1 426 €/m² en médiane sur cinq ans, Coutras 1 615 €/m².
Comment les prix ont-ils évolué route de l'Hippodromme ?
+10,0 % entre 2021 et 2024, sur les médianes annuelles des ventes signées dans la rue ; −7,9 % sur la dernière année.
Route de l'Hippodromme est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (Coutradette).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.