Boulevard Émile Zola, Croix (59170)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 3 048 €/m² |
| 2022 | 14 | 3 377 €/m² |
| 2023 | 9 | 3 810 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 395 €/m² |
| 2025 | 16 | 3 341 €/m² |
| 2026 | 10 | 3 108 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 3 810 €/m², puis un repli ; +2,0 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 32 | 3 820 €/m² |
| 60 à 100 m² | 19 | 3 127 €/m² |
| 100 m² et plus | 13 | 2 545 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 61 m². Les 30 à 60 m² se vendent le plus cher au m² (3 820 €/m²), les 100 m² et plus le moins (2 545 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C68
- D38
- E12
- F4
- G0
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de démolir, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2024.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Avec 45 ventes en cinq ans, boulevard Émile Zola, à Croix, affiche une médiane de 3 615 €/m² pour un appartement, soit 23 % au-dessus du quartier Centre 2. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (24 ventes), la médiane est de 3 496 €/m², 3 % en dessous de celle des cinq ans. Les 64 ventes signées en cinq ans, sur 22 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 3 810 €/m², puis un palier : +2,0 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2010) et seulement 3 % des 123 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 153 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne M2 du métro et 2 lignes de bus desservent le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard Émile Zola, à Croix ?
3 615 €/m² en médiane sur les 45 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 3 496 €/m² sur les 24 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 2 545 €/m² pour les 100 m² et plus et 3 820 €/m² pour les 30 à 60 m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 123 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 3 %.
Boulevard Émile Zola est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de métro (M2), 6 arrêts de bus (32, P4).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Centre 2
- Rue des Ogiers
- Rue de la Gare
- Rue de Tourcoing
- Rue Gustave Dubled
- Rue de la Fonderie
- Rue du Professeur Perrin
- Rue Voltaire
- Rue Vauban
- Rue de l'Ouest
- Place de la République
- Rue Négrier
Rues voisines
Plus large
- Quartier Centre 2
- Prix immobilier à Croix
- Prix du Nord
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.