Prix immobilier dans le quartier Zone de Terres Douces de Dammarie-les-Lys
Zone de Terres Douces se vend 2 926 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 6 % au-dessus de Dammarie-les-Lys. 82 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dammarie-les-Lys sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dammarie-les-Lys est passée de 2 778 €/m² (2021-T3) à 2 659 €/m² (2025-T4), soit −4,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 70 | 2 904 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 12 | 3 225 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 615 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 29 | 3 128 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 34 | 2 731 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 12 | 3 120 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Dammarie-les-Lys
6 quartiers de Dammarie-les-Lys comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dammarie-les-Lys.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | 3 022 €/m² | +5,2 % | 355 |
| Château Gaillard | 2 705 €/m² | +0,4 % | 144 |
| Zone de Terres Douces | 2 625 €/m² | n.d. | 82 |
| Château Soubiron | 1 959 €/m² | −25,3 % | 177 |
| Fontaine-Butte Guidon | 1 950 €/m² | n.d. | 111 |
| Plaine du Lys 2 | n.d. | n.d. | 58 |
Les rues de Zone de Terres Douces
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Bel Ombre | 2 847 €/m² | 39 |
| Rue du Caporal Poussineau | 3 010 €/m² | 30 |
| Rue des Frères Thibault | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Zone de Terres Douces vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 708 habitants (+11,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 670 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 690 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 926 €/m² en médiane, Zone de Terres Douces se situe 6 % au-dessus de la médiane de Dammarie-les-Lys (2 770 €/m²).
82 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 16 par an.
Les appartements représentent 85 % des ventes ; les maisons se vendent 3 225 €/m² contre 2 904 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 615 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 120 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Zone de Terres Douces ?
Le prix médian dans le quartier Zone de Terres Douces est de 2 926 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 82 ventes. Sur cinq ans, 82 ventes donnent une médiane de 2 926 €/m².
Zone de Terres Douces est-il plus cher que Dammarie-les-Lys ?
Oui : 2 926 €/m² en médiane dans le quartier Zone de Terres Douces, contre 2 770 €/m² pour l’ensemble de Dammarie-les-Lys, soit +5,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Zone de Terres Douces ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 062 €/m² en 2021 à 2 625 €/m² en 2025 (−14,3 %).
Que désigne le quartier Zone de Terres Douces ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.