Prix immobilier dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques de Dammarie-les-Lys
Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques se vend 3 022 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Dammarie-les-Lys. 355 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Dammarie-les-Lys sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Dammarie-les-Lys est passée de 2 778 €/m² (2021-T3) à 2 659 €/m² (2025-T4), soit −4,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 214 | 2 962 €/m² | 54 m² |
| Maisons | 141 | 2 991 €/m² | 85 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 26 | 3 675 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 72 | 3 198 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 150 | 2 914 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 107 | 2 792 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Dammarie-les-Lys
6 quartiers de Dammarie-les-Lys comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Dammarie-les-Lys.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | 3 022 €/m² | +5,2 % | 355 |
| Château Gaillard | 2 705 €/m² | +0,4 % | 144 |
| Zone de Terres Douces | 2 625 €/m² | n.d. | 82 |
| Château Soubiron | 1 959 €/m² | −25,3 % | 177 |
| Fontaine-Butte Guidon | 1 950 €/m² | n.d. | 111 |
| Plaine du Lys 2 | n.d. | n.d. | 58 |
Les rues de Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Colonel Fabien | 2 937 €/m² | 88 |
| Allee du Parc | 3 040 €/m² | 42 |
| Avenue Anatole France | 3 144 €/m² | 42 |
| Rue Marc Chagall | 2 607 €/m² | 27 |
| Avenue du Maréchal Foch | n.d. | 21 |
| Avenue Emile Zola | 2 950 €/m² | 21 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 20 |
| Rue Rousseau Vaudran | n.d. | 15 |
| Rue du Parc des Rigouts | n.d. | 14 |
| Rue de la Fosse aux Anglais | n.d. | 5 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 155 habitants (+6,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 569 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 500 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques est supérieur de 16 % à celui de Dammarie-les-Lys : 3 022 €/m² contre 2 600 €/m².
Les prix montent : +5,2 % sur un an, à comparer avec −2,1 % pour Dammarie-les-Lys.
355 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 71 par an.
Les appartements représentent 60 % des ventes ; les maisons se vendent 2 991 €/m² contre 2 962 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 675 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 792 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques ?
Le prix médian dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques est de 3 022 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 355 ventes donnent une médiane de 2 969 €/m².
Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques est-il plus cher que Dammarie-les-Lys ?
Oui : 3 022 €/m² en médiane dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques, contre 2 600 €/m² pour l’ensemble de Dammarie-les-Lys, soit +16,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,2 %, contre −2,1 % pour Dammarie-les-Lys. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 768 €/m² en 2021 à 2 906 €/m² en 2025 (+5,0 %).
Que désigne le quartier Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.