Prix immobilier à Dammarie-les-Lys
2 770 €/m² en médiane, appartements 2 719 €/m², maisons 2 807 €/m², sur 994 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Dammarie-les-Lys
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-et-Marne est de 2 970 €/m² : Dammarie-les-Lys est 7 % en dessous. Voir les prix en Seine-et-Marne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 719 €/m² | 132 000 € | 543 |
| Maisons | 2 807 €/m² | 269 000 € | 451 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 500 €/m² | 85 000 € | 58 |
| 30 à 49 m² | 3 000 €/m² | 128 000 € | 185 |
| 50 à 79 m² | 2 692 €/m² | 164 500 € | 388 |
| 80 à 119 m² | 2 817 €/m² | 270 000 € | 235 |
| 120 m² et plus | 1 660 €/m² | 317 850 € | 128 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 380 €/m² | 88 000 € | 78 |
| 2 pièces | 2 971 €/m² | 130 000 € | 193 |
| 3 pièces | 2 703 €/m² | 167 000 € | 249 |
| 4 pièces | 2 798 €/m² | 228 500 € | 216 |
| 5 pièces et plus | 2 363 €/m² | 290 000 € | 258 |
Les quartiers de Dammarie-les-Lys
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques | 2 927 €/m² | +5,2 % | 398 |
| Château Soubiron | 2 624 €/m² | −25,3 % | 204 |
| Château Gaillard | 2 678 €/m² | +0,4 % | 164 |
| Fontaine-Butte Guidon | 2 817 €/m² | n.d. | 126 |
| Zone de Terres Douces | 2 926 €/m² | n.d. | 92 |
| Plaine du Lys 2 | 1 889 €/m² | n.d. | 67 |
| Plaine du Lys 3 | 1 742 €/m² | n.d. | 32 |
Les rues de Dammarie-les-Lys
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Colonel Fabien | 2 937 €/m² | 88 |
| Allee du Sequoia | 2 844 €/m² | 52 |
| Allee du Parc | 3 040 €/m² | 42 |
| Avenue Anatole France | 3 144 €/m² | 42 |
| Rue de Bel Ombre | 2 847 €/m² | 39 |
| Residence de la Bretagne | 1 704 €/m² | 36 |
| Rue du Caporal Poussineau | 3 010 €/m² | 30 |
| Rue Marc Chagall | 2 607 €/m² | 27 |
| Rue du Bas Moulin | 1 763 €/m² | 23 |
| Esplanade de l'Europe | 2 813 €/m² | 22 |
| Résidence de l'Aquitaine | 1 576 €/m² | 22 |
| Avenue du Maréchal Foch | n.d. | 21 |
| Avenue Emile Zola | 2 950 €/m² | 21 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 20 |
| Rue du Lieutenant Moisant | 2 604 €/m² | 17 |
| Avenue P Vaillant Couturier | n.d. | 16 |
| Rue Rousseau Vaudran | n.d. | 15 |
| Rue du Parc des Rigouts | n.d. | 14 |
| Avenue Charles Prieur | n.d. | 13 |
| Rue Fernand Léger | n.d. | 13 |
| Avenue Henri Barbusse | n.d. | 12 |
| Avenue Louis Barthou | n.d. | 10 |
| Allée des Pinsons | n.d. | 7 |
| Avenue Aristide Briand | n.d. | 7 |
| Rue Antonio Vivaldi | n.d. | 7 |
| Rue du Moulin | n.d. | 7 |
| Rue Henri Lours | n.d. | 7 |
| Rue de la Fosse aux Anglais | n.d. | 5 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 2 |
| Rue des Frères Thibault | n.d. | 2 |
Classements des rues de Dammarie-les-Lys
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Dammarie-les-Lys
- Les dix rues les moins chères de Dammarie-les-Lys
- Les dix rues de Dammarie-les-Lys où les prix montent le plus
- Les dix rues de Dammarie-les-Lys où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Dammarie-les-Lys
Les communes voisines en Seine-et-Marne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | 2 928 |
| Chelles | 3 552 €/m² | 2 988 |
| Melun | 2 716 €/m² | 2 442 |
| Pontault-Combault | 3 846 €/m² | 1 946 |
| Savigny-le-Temple | 2 832 €/m² | 1 200 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 333 €/m² | 1 648 |
| Champs-sur-Marne | 3 535 €/m² | 949 |
| Villeparisis | 3 304 €/m² | 1 389 |
Toutes les communes de Seine-et-Marne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,8 % des 5 559 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 128 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,66 % en 2025, soit environ 14,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Dammarie-les-Lys : −2,1 % sur douze mois, pour une médiane de 2 600 €/m². C’est 7 % de moins que la médiane de Seine-et-Marne (2 970 €/m²). Le marché se partage entre appartements (55 % des ventes, 2 719 €/m²) et maisons (45 %, 2 807 €/m²). Il se vend plus qu’avant à Dammarie-les-Lys : 205 ventes en 2025, 158 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 712 €/m² en 2021 à 2 625 €/m² en 2025 (−3,2 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Dammarie-les-Lys ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,1 %, à 2 600 €/m², sur 100 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 712 €/m² à 2 625 €/m² (−3,2 %).
Combien coûte une maison à Dammarie-les-Lys ?
Une maison s’est vendue 269 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 807 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 451 ventes. Un appartement se vend 2 719 €/m².
Quel quartier de Dammarie-les-Lys est le plus cher ?
Petit Dammarie-Croix Saint-Jacques : 2 927 €/m² en médiane sur 398 ventes. Le moins cher est Plaine du Lys 3, à 1 742 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Dammarie-les-Lys.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 994 ventes de Dammarie-les-Lys entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.