Prix immobilier à Déols
1 413 €/m² en médiane, appartements 1 288 €/m², maisons 1 431 €/m², sur 447 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Déols
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Indre est de 929 €/m² : Déols est 52 % au-dessus. Voir les prix dans l’Indre.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 288 €/m² | 64 500 € | 28 |
| Maisons | 1 431 €/m² | 128 000 € | 419 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 500 €/m² | 63 500 € | 19 |
| 50 à 79 m² | 1 451 €/m² | 95 000 € | 148 |
| 80 à 119 m² | 1 448 €/m² | 135 000 € | 200 |
| 120 m² et plus | 1 238 €/m² | 181 110 € | 76 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 534 €/m² | 48 500 € | 8 |
| 2 pièces | 1 371 €/m² | 64 500 € | 28 |
| 3 pièces | 1 450 €/m² | 97 000 € | 111 |
| 4 pièces | 1 452 €/m² | 132 000 € | 173 |
| 5 pièces et plus | 1 294 €/m² | 152 500 € | 127 |
Les quartiers de Déols
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nord | 1 445 €/m² | −9,7 % | 162 |
| Ouest | 1 362 €/m² | −9,9 % | 125 |
| Sud | 1 341 €/m² | −6,4 % | 115 |
| Est | 1 454 €/m² | n.d. | 93 |
Les rues de Déols
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route d'Issoudun | 1 577 €/m² | 33 |
| Allée des Eglantines | 1 539 €/m² | 22 |
| Route de Villers | 1 424 €/m² | 22 |
| Rue de l'Egalité | 1 588 €/m² | 18 |
| Chemin des Malgrappes | n.d. | 15 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 14 |
| Rue des Pierres Folles | n.d. | 11 |
| Rue Bertrand | n.d. | 8 |
| Rue du 8 Mai 1945 | n.d. | 7 |
| Allee des Pres Sainte Helene | n.d. | 5 |
Les communes voisines dans l’Indre
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Châteauroux | 1 289 €/m² | 2 976 |
| Issoudun | 900 €/m² | 767 |
| Le Blanc | 843 €/m² | 451 |
| Le Poinçonnet | 1 609 €/m² | 291 |
| Argenton-sur-Creuse | 938 €/m² | 387 |
| Buzançais | 867 €/m² | 240 |
| La Châtre | 870 €/m² | 311 |
| Ardentes | 1 250 €/m² | 212 |
Toutes les communes de l’Indre.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,2 % des 2 425 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 10 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 47,79 % en 2025, soit environ 14,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Déols : −10,0 % sur douze mois, pour une médiane de 1 304 €/m². Déols est au-dessus de son département : 1 413 €/m² contre 929 €/m² pour l’ensemble de l’Indre. Les maisons font l’essentiel du marché : 94 % des ventes, à 1 431 €/m² en médiane, contre 1 288 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Déols : 96 ventes en 2025, 63 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 6,8 % à Déols.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Déols ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 10,0 %, à 1 304 €/m², sur 55 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 330 €/m² à 1 421 €/m² (+6,8 %).
Combien coûte une maison à Déols ?
Une maison s’est vendue 128 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 431 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 419 ventes. Un appartement se vend 1 288 €/m².
Quel quartier de Déols est le plus cher ?
Est : 1 454 €/m² en médiane sur 93 ventes. Le moins cher est Sud, à 1 341 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Déols.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 447 ventes de Déols entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.