Prix immobilier à Issoudun
900 €/m² en médiane, appartements 821 €/m², maisons 902 €/m², sur 767 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Issoudun
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Indre est de 929 €/m² : Issoudun est 3 % en dessous. Voir les prix dans l’Indre.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 821 €/m² | 65 000 € | 63 |
| Maisons | 902 €/m² | 80 000 € | 704 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 804 €/m² | 17 000 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 831 €/m² | 35 000 € | 35 |
| 50 à 79 m² | 985 €/m² | 64 000 € | 275 |
| 80 à 119 m² | 895 €/m² | 82 000 € | 297 |
| 120 m² et plus | 785 €/m² | 140 000 € | 154 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 713 €/m² | 26 000 € | 17 |
| 2 pièces | 745 €/m² | 43 750 € | 56 |
| 3 pièces | 985 €/m² | 67 000 € | 187 |
| 4 pièces | 953 €/m² | 82 500 € | 250 |
| 5 pièces et plus | 843 €/m² | 105 000 € | 257 |
Les quartiers de Issoudun
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Faubourg de Rome | 927 €/m² | +2,3 % | 162 |
| Faubourg Saint-Martin | 882 €/m² | −11,4 % | 156 |
| Courronne | 919 €/m² | +22,4 % | 156 |
| Centre Ville | 800 €/m² | +4,9 % | 143 |
| Bel-Air | 909 €/m² | −5,1 % | 127 |
| Faubourg Saint-Paterne | 874 €/m² | n.d. | 96 |
Les rues de Issoudun
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Grande Saint-Paterne | 950 €/m² | 23 |
| Avenue Charles de Gaulle | 933 €/m² | 21 |
| Rue Pierre Brossolette | n.d. | 21 |
| Rue de la Pomme | 1 127 €/m² | 19 |
| Rue de Porrentruy | 982 €/m² | 18 |
| Avenue de Chinault | n.d. | 13 |
| Avenue du 8 Mai | n.d. | 12 |
| Avenue Jean Bonnefont | n.d. | 10 |
| Rue Dardault | n.d. | 10 |
| Rue de la République | n.d. | 10 |
| Rue du Bat le Tan | n.d. | 10 |
| Boulevard Marx Dormoy | n.d. | 9 |
| Rue Lucien Coupet | n.d. | 5 |
| Boulevard de Stalingrad | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans l’Indre
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Châteauroux | 1 289 €/m² | 2 976 |
| Déols | 1 413 €/m² | 447 |
| Le Blanc | 843 €/m² | 451 |
| Le Poinçonnet | 1 609 €/m² | 291 |
| Argenton-sur-Creuse | 938 €/m² | 387 |
| Buzançais | 867 €/m² | 240 |
| La Châtre | 870 €/m² | 311 |
| Ardentes | 1 250 €/m² | 212 |
Toutes les communes de l’Indre.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,5 % des 6 487 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 25 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,10 % en 2025, soit environ 13,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Issoudun (0,0 %), avec une médiane de 964 €/m² sur les douze derniers mois. Issoudun est en dessous de son département : 900 €/m² contre 929 €/m² pour l’ensemble de l’Indre. Les maisons font l’essentiel du marché : 92 % des ventes, à 902 €/m² en médiane, contre 821 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Issoudun : 159 ventes en 2025, 104 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 8,7 % à Issoudun.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Issoudun ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de 0,0 %, à 964 €/m², sur 80 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 887 €/m² à 964 €/m² (+8,7 %).
Combien coûte une maison à Issoudun ?
Une maison s’est vendue 80 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 902 €/m² pour 84 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 704 ventes. Un appartement se vend 821 €/m².
Quel quartier de Issoudun est le plus cher ?
Faubourg de Rome : 927 €/m² en médiane sur 162 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 800 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 6 à Issoudun.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 767 ventes de Issoudun entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.