Prix immobilier dans le quartier Deuil-Montmagny de Deuil-la-Barre
Deuil-Montmagny se vend 3 692 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Deuil-la-Barre. 124 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Deuil-la-Barre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Deuil-la-Barre est passée de 4 137 €/m² (2021-T3) à 3 643 €/m² (2025-T4), soit −11,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 67 | 3 800 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 57 | 4 370 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 11 | 4 625 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 28 | 4 000 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 44 | 4 069 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 41 | 3 845 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Deuil-la-Barre
9 quartiers de Deuil-la-Barre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Deuil-la-Barre.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Presles | 4 125 €/m² | +11,0 % | 111 |
| Galathée Centre | 4 119 €/m² | n.d. | 65 |
| Lac Marchais-Blancport | 3 873 €/m² | +23,1 % | 142 |
| Barre-Ormesson | 3 859 €/m² | −2,5 % | 202 |
| Deuil-Montmagny | 3 692 €/m² | +0,9 % | 124 |
| Galathée | 3 667 €/m² | n.d. | 110 |
| Centre-Côte | 3 421 €/m² | −11,1 % | 276 |
| Le Moutier | 3 222 €/m² | −6,5 % | 180 |
| Mortefontaines | 2 889 €/m² | −14,7 % | 153 |
Les rues de Deuil-Montmagny
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Gare | 3 535 €/m² | 27 |
| Rue Georges Dessailly | n.d. | 17 |
| Rue de la Station | n.d. | 13 |
| Rue Morisset | n.d. | 13 |
| Rue de la Fontaine du Gué | n.d. | 10 |
| Place des Aubépines | n.d. | 8 |
| Rue de la Sourde | n.d. | 6 |
| Rue du Gué | n.d. | 5 |
| Rue Demarest | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Deuil-Montmagny vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 269 habitants (+0,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 042 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 692 €/m² en médiane, Deuil-Montmagny se vend au même niveau que l’ensemble de Deuil-la-Barre (3 644 €/m²).
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,9 %).
124 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 25 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (54 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 625 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 845 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Deuil-Montmagny ?
Le prix médian dans le quartier Deuil-Montmagny est de 3 692 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 124 ventes donnent une médiane de 4 033 €/m².
Deuil-Montmagny est-il plus cher que Deuil-la-Barre ?
Non, pas vraiment : 3 692 €/m² en médiane dans le quartier Deuil-Montmagny, contre 3 644 €/m² pour l’ensemble de Deuil-la-Barre, un écart de +1,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Deuil-Montmagny ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,9 %, contre −0,8 % pour Deuil-la-Barre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 200 €/m² en 2021 à 3 660 €/m² en 2025 (−12,9 %).
Que désigne le quartier Deuil-Montmagny ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.