Prix immobilier à Deuil-la-Barre
3 800 €/m² en médiane, appartements 3 566 €/m², maisons 4 371 €/m², sur 1 363 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Deuil-la-Barre
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Val-d’Oise est de 3 448 €/m² : Deuil-la-Barre est 10 % au-dessus. Voir les prix dans le Val-d’Oise.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 566 €/m² | 196 990 € | 868 |
| Maisons | 4 371 €/m² | 400 000 € | 495 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 634 €/m² | 115 000 € | 62 |
| 30 à 49 m² | 4 138 €/m² | 165 500 € | 248 |
| 50 à 79 m² | 3 630 €/m² | 233 000 € | 614 |
| 80 à 119 m² | 3 763 €/m² | 349 000 € | 293 |
| 120 m² et plus | 3 693 €/m² | 550 000 € | 146 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 427 €/m² | 121 556 € | 84 |
| 2 pièces | 3 979 €/m² | 176 300 € | 272 |
| 3 pièces | 3 648 €/m² | 230 000 € | 405 |
| 4 pièces | 3 671 €/m² | 296 000 € | 334 |
| 5 pièces et plus | 3 763 €/m² | 445 000 € | 267 |
Les quartiers de Deuil-la-Barre
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre-Côte | 3 906 €/m² | −11,1 % | 319 |
| Barre-Ormesson | 4 154 €/m² | −2,5 % | 217 |
| Le Moutier | 3 571 €/m² | −6,5 % | 198 |
| Mortefontaines | 3 273 €/m² | −14,7 % | 165 |
| Lac Marchais-Blancport | 3 723 €/m² | +23,1 % | 161 |
| Deuil-Montmagny | 4 025 €/m² | +0,9 % | 147 |
| Les Presles | 3 958 €/m² | +11,0 % | 131 |
| Galathée | 4 000 €/m² | n.d. | 126 |
| Galathée Centre | 3 199 €/m² | n.d. | 75 |
Les rues de Deuil-la-Barre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Division Leclerc | 3 675 €/m² | 65 |
| Rue Soeur Azélie | 3 182 €/m² | 59 |
| Rue Napoléon Fauveau | 3 976 €/m² | 47 |
| Rue du Château | 3 654 €/m² | 44 |
| Rue Mathieu Chazotte | 2 886 €/m² | 43 |
| Boulevard de Montmorency | 4 347 €/m² | 42 |
| Rue Charles de Gaulle | 3 687 €/m² | 38 |
| Rue de la Barre | 3 806 €/m² | 36 |
| Avenue Paul Fleury | 3 056 €/m² | 35 |
| Rue Haute | 3 735 €/m² | 32 |
| Rue d'Épinay | 4 052 €/m² | 30 |
| Rue Carnot | 3 170 €/m² | 27 |
| Rue de la Gare | 3 535 €/m² | 27 |
| Rue des Aubépines | 3 312 €/m² | 27 |
| Rue Pierre de Ronsard | 3 948 €/m² | 24 |
| Route de Saint-Denis | n.d. | 22 |
| Rue Nelson Mandela | 4 151 €/m² | 22 |
| Rue Victor Labarrière | 4 375 €/m² | 21 |
| Rue d'Ormesson | 4 189 €/m² | 20 |
| Rue Cauchoix | n.d. | 19 |
| Rue Abel Fauveau | 2 764 €/m² | 18 |
| Rue Louis Braille | 2 581 €/m² | 18 |
| Rue Anatole France | n.d. | 17 |
| Rue de l'Église | n.d. | 17 |
| Rue Georges Dessailly | n.d. | 17 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 16 |
| Rue Henri Dunant | 2 847 €/m² | 16 |
| Rue des Mortefontaines | n.d. | 15 |
| Rue Galliéni | n.d. | 15 |
| Rue Bourgeois | n.d. | 14 |
Classements des rues de Deuil-la-Barre
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Deuil-la-Barre
- Les dix rues les moins chères de Deuil-la-Barre
- Les dix rues de Deuil-la-Barre où les prix montent le plus
- Les dix rues de Deuil-la-Barre où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Deuil-la-Barre
Les communes voisines dans le Val-d’Oise
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Argenteuil | 3 556 €/m² | 4 774 |
| Cergy | 3 188 €/m² | 3 121 |
| Sarcelles | 2 179 €/m² | 1 361 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 500 €/m² | 877 |
| Franconville | 3 220 €/m² | 2 503 |
| Bezons | 4 211 €/m² | 1 359 |
| Pontoise | 3 163 €/m² | 1 604 |
| Herblay-sur-Seine | 3 944 €/m² | 1 773 |
Toutes les communes du Val-d’Oise.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,6 % des 5 146 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 205 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,70 % en 2025, soit environ 14,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Deuil-la-Barre, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (−0,8 %) : 3 644 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 10 % de plus que la médiane du Val-d’Oise (3 448 €/m²). À Deuil-la-Barre, on achète surtout des appartements (64 % des ventes) ; ils se vendent 3 566 €/m² en médiane, les maisons 4 371 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 258 en 2025, 233 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 024 €/m² en 2021 à 3 627 €/m² en 2025 (−9,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Deuil-la-Barre ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,8 %, à 3 644 €/m², sur 138 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 024 €/m² à 3 627 €/m² (−9,9 %).
Combien coûte une maison à Deuil-la-Barre ?
Une maison s’est vendue 400 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 371 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 495 ventes. Un appartement se vend 3 566 €/m².
Quel quartier de Deuil-la-Barre est le plus cher ?
Barre-Ormesson : 4 154 €/m² en médiane sur 217 ventes. Le moins cher est Galathée Centre, à 3 199 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 9 à Deuil-la-Barre.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 363 ventes de Deuil-la-Barre entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.