Prix immobilier dans le quartier Les Presles de Deuil-la-Barre
Les Presles se vend 4 125 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 13 % au-dessus de Deuil-la-Barre. 111 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Deuil-la-Barre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Deuil-la-Barre est passée de 4 137 €/m² (2021-T3) à 3 643 €/m² (2025-T4), soit −11,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 74 | 4 302 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 37 | 3 623 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 4 529 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 15 | 4 000 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 42 | 3 892 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 47 | 3 872 €/m² | 126 m² |
Les quartiers de Deuil-la-Barre
9 quartiers de Deuil-la-Barre comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Deuil-la-Barre.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Presles | 4 125 €/m² | +11,0 % | 111 |
| Galathée Centre | 4 119 €/m² | n.d. | 65 |
| Lac Marchais-Blancport | 3 873 €/m² | +23,1 % | 142 |
| Barre-Ormesson | 3 859 €/m² | −2,5 % | 202 |
| Deuil-Montmagny | 3 692 €/m² | +0,9 % | 124 |
| Galathée | 3 667 €/m² | n.d. | 110 |
| Centre-Côte | 3 421 €/m² | −11,1 % | 276 |
| Le Moutier | 3 222 €/m² | −6,5 % | 180 |
| Mortefontaines | 2 889 €/m² | −14,7 % | 153 |
Les rues des Presles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre de Ronsard | 3 948 €/m² | 24 |
| Rue de Balzac | n.d. | 9 |
| Rue du Chemin Vert | n.d. | 8 |
| Rue Mozart | n.d. | 6 |
| Rue Chopin | n.d. | 5 |
| Allée des Hirondelles | n.d. | 4 |
| Rue Camille Flammarion | n.d. | 4 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 2 |
| Rue du Chemin de Fer | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Presles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 482 habitants (+5,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 073 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Les Presles est plus cher que l’ensemble de Deuil-la-Barre : 4 125 €/m² en médiane, contre 3 644 €/m², soit 13 % d’écart.
Les prix montent : +11,0 % sur un an, à comparer avec −0,8 % pour Deuil-la-Barre.
111 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 22 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (33 % d’appartements), pour une surface médiane de 72 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 529 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 872 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Presles ?
Le prix médian dans le quartier Les Presles est de 4 125 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 111 ventes donnent une médiane de 3 964 €/m².
Les Presles est-il plus cher que Deuil-la-Barre ?
Oui : 4 125 €/m² en médiane dans le quartier Les Presles, contre 3 644 €/m² pour l’ensemble de Deuil-la-Barre, soit +13,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Presles ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,0 %, contre −0,8 % pour Deuil-la-Barre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 353 €/m² en 2021 à 3 852 €/m² en 2025 (−11,5 %).
Que désigne le quartier Les Presles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.