Rue des Michaudières, Diémoz (38790)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux de Diémoz, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 5 | 3 360 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2025 | 8 | 5 069 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +50,9 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 9 | 5 352 €/m² |
| 60 à 100 m² | 5 | 3 360 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 3 125 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 60 m². Les moins de 30 m² se vendent le plus cher au m² (5 352 €/m²), les 100 m² et plus le moins (3 125 €/m²).
L’énergie des logements
- A2
- B0
- C9
- D4
- E3
- F1
- G2
Étiquette C dominante. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
10 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 10 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Rue des Michaudières, à Diémoz, compte 19 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : Diémoz se vend 3 242 €/m² en médiane sur la même période. Les 19 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +50,9 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1975) et 14 % des 21 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 110 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 9 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 10 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Michaudières, à Diémoz ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Diémoz se vend 3 242 €/m² en médiane sur cinq ans.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 21 diagnostics, 3 logements sont classés F ou G, soit 14 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue des Michaudières est-elle bien desservie ?
8 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 8 arrêts de bus (BJA07, HEY01, HEY02, IDB06, T36, VER03, VFT02, VFT03, VIE09).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.