Prix immobilier dans le quartier Route de Nice de Digne-les-Bains
Route de Nice se vend 1 978 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 15 % au-dessus de Digne-les-Bains. 97 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Digne-les-Bains sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Digne-les-Bains est passée de 1 695 €/m² (2021-T3) à 1 897 €/m² (2025-T4), soit +11,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 65 | 2 327 €/m² | 103 m² |
| Appartements | 32 | 1 240 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 8 | 1 907 €/m² | 32 m² |
| 50 à 79 m² | 28 | 1 217 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 57 | 2 205 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Digne-les-Bains
9 quartiers de Digne-les-Bains comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Digne-les-Bains.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Route de Nice | 2 504 €/m² | n.d. | 97 |
| La Sèbe | 2 431 €/m² | +21,6 % | 98 |
| Le Cousson | 2 364 €/m² | n.d. | 58 |
| Les Dourbes | 2 155 €/m² | n.d. | 104 |
| Périphérie Ouest | 2 121 €/m² | n.d. | 110 |
| Route de Marseille | 1 957 €/m² | −6,9 % | 130 |
| Les Arches | 1 878 €/m² | −3,0 % | 122 |
| Ville Nord | 1 818 €/m² | +3,7 % | 216 |
| Centre Ville | 1 297 €/m² | −4,2 % | 314 |
Les rues de Route de Nice
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Maréchal Juin | 1 206 €/m² | 27 |
| Route du Plan de Gaubert | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Route de Nice vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 270 habitants (+20,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 086 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 380 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Route de Nice est plus cher que l’ensemble de Digne-les-Bains : 1 978 €/m² en médiane, contre 1 718 €/m², soit 15 % d’écart.
Le marché compte 97 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 33 % des ventes ; les maisons se vendent 2 327 €/m² contre 1 240 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Route de Nice ?
Le prix médian dans le quartier Route de Nice est de 1 978 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 97 ventes. Sur cinq ans, 97 ventes donnent une médiane de 1 978 €/m².
Route de Nice est-il plus cher que Digne-les-Bains ?
Oui : 1 978 €/m² en médiane dans le quartier Route de Nice, contre 1 718 €/m² pour l’ensemble de Digne-les-Bains, soit +15,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Route de Nice ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 756 €/m² en 2021 à 2 122 €/m² en 2025 (+20,8 %).
Que désigne le quartier Route de Nice ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.