Prix immobilier dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet de Douai
Quartier Place d'Armes et du Barlet se vend 1 896 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 19 % au-dessus de Douai. 339 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Douai sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Douai est passée de 1 540 €/m² (2021-T3) à 1 659 €/m² (2026-T2), soit +7,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 238 | 1 601 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 101 | 1 514 €/m² | 98 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 2 328 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 77 | 1 639 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 109 | 1 612 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 138 | 1 477 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Douai
14 quartiers de Douai comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Douai.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Place d'Armes et du Barlet | 1 896 €/m² | +25,8 % | 339 |
| Polygone Hameau de Wagnonville | 1 772 €/m² | +12,8 % | 152 |
| Faubourg de Cambrai et de Paris | 1 723 €/m² | −1,6 % | 195 |
| Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation | 1 674 €/m² | +16,6 % | 197 |
| Quartier Faubourg de Béthune | 1 648 €/m² | +12,2 % | 75 |
| Hameau de Frais Marais | 1 625 €/m² | +21,9 % | 119 |
| Quartier Sous-Préfecture | 1 589 €/m² | +26,2 % | 209 |
| Hameau de Dorignies | 1 567 €/m² | +58,6 % | 128 |
| Quartier Casernes Caux Corbineau | 1 561 €/m² | +8,3 % | 232 |
| Quartier Charles Bourseul | 1 519 €/m² | −2,8 % | 113 |
| Quartier Faubourg d'Esquerchin | 1 513 €/m² | −11,3 % | 126 |
| Quartier Résidence Gayant | 1 458 €/m² | −3,8 % | 175 |
| Quartier Place Carnot | 1 432 €/m² | −1,2 % | 240 |
| Quartier de la Gare | 1 387 €/m² | −3,7 % | 125 |
Les rues de Quartier Place d'Armes et du Barlet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Paris | 1 480 €/m² | 34 |
| Rue des Clarisses | 697 €/m² | 25 |
| Place du Barlet | n.d. | 17 |
| Rue Foucques | n.d. | 17 |
| Place d’Armes | 1 977 €/m² | 16 |
| Place Robert Schuman | n.d. | 13 |
| Rue de Bellain | n.d. | 13 |
| Rue des Ferronniers | n.d. | 11 |
| Rue Léon Gambetta | n.d. | 11 |
| Rue Theophile Bra | n.d. | 11 |
| Boulevard Paul Hayez | n.d. | 10 |
| Rue de la Mairie | n.d. | 10 |
| Rue de la Cuve d’Or | n.d. | 9 |
| Rue du Canteleu | n.d. | 9 |
| Rue Francois Cuvelle | n.d. | 9 |
| Rue de la Boucherie | n.d. | 7 |
| Rue de la Cloris | n.d. | 7 |
| Place du Marche aux Poissons | n.d. | 6 |
| Rue de Valenciennes | n.d. | 6 |
| Rue Neuve Notre-Dame | n.d. | 6 |
| Place Charles de Gaulle | n.d. | 5 |
| Rue de L†Hippodrome | n.d. | 5 |
| Rue des Minimes | n.d. | 5 |
| Rue Mongat | n.d. | 5 |
| Rue des Dominicains | n.d. | 4 |
| Rue des Foulons | n.d. | 3 |
| Place Suzanne Lanoy | n.d. | 2 |
| Rue Alfred Trannin | n.d. | 2 |
| Rue de la Comedie | n.d. | 2 |
| Rue Merlin de Douai | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 899 habitants (+3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 25 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 40 % des résidences principales |
| Logements vacants | 23 % des 2 533 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 610 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 896 €/m² en médiane, Quartier Place d'Armes et du Barlet se situe 19 % au-dessus de la médiane de Douai (1 591 €/m²).
Tendance sur un an : +25,8 %, contre +8,3 % à l’échelle de Douai.
Le marché compte 339 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 70 % des ventes ; les maisons se vendent 1 514 €/m² contre 1 601 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 328 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 477 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet ?
Le prix médian dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet est de 1 896 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 58 ventes. Sur cinq ans, 339 ventes donnent une médiane de 1 571 €/m².
Quartier Place d'Armes et du Barlet est-il plus cher que Douai ?
Oui : 1 896 €/m² en médiane dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet, contre 1 591 €/m² pour l’ensemble de Douai, soit +19,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +25,8 %, contre +8,3 % pour Douai. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 527 €/m² en 2021 à 1 855 €/m² en 2026 (+21,5 %).
Que désigne le quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.