Route de Saint-Leu, Eaubonne (95600)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Le Bois du Luat, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 3 865 €/m² |
| 2022 | 5 | 5 578 €/m² |
| 2023 | 2 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Ce que dit la courbe : 2022 est l’année la plus chère de la période ; +44,3 % entre 2021 et 2022. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 6 | 3 821 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 93 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C160
- D11
- E4
- F5
- G3
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
4 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de démolir, 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route de Saint-Leu, à Eaubonne, compte 15 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Le Bois du Luat se vend 4 232 €/m² en médiane sur la même période. Les 15 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, ne donnent une médiane annuelle que de 2021 à 2022 (+44,3 %) ; les années suivantes comptent moins de cinq ventes chacune. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et seulement 4 % des 184 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 34 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 7 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route de Saint-Leu, à Eaubonne ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Le Bois du Luat se vend 4 232 €/m² en médiane sur cinq ans, Eaubonne 4 108 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 184 diagnostics, 8 logements sont classés F ou G, soit 4 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Route de Saint-Leu est-elle bien desservie ?
5 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 5 arrêts de bus (1412, 1440, 1441, 1450, 1527, Soir, TàD).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Le Bois du Luat
Rues voisines
- Rue de la Briqueterie
- Rue Tarbe des Sablons
- Avenue Marguerite
- Rue des Paquerettes
- Route de Montlignon
- Rue Louis Masson
- Rue Jeanne Robillon
Plus large
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- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.